Pubblicato il 25/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 897 m² |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.094,34 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa posizione in pendio rappresenta un particolare vantaggio per questa casa residenziale ben tenuta: due piani abitativi ben sfruttabili, accessi diretti al verde e una bella vista offrono molteplici possibilità. L’immobile è adatto come spaziosa casa unifamiliare con appartamento indipendente, come abitazione per due generazioni oppure come casa bifamiliare.
L’edificio, originariamente costruito nel 1955, è stato ampiamente ristrutturato, ampliato e sottoposto a una ristrutturazione completa nel 1980/1981. Complessivamente sono disponibili circa 167 m² di superficie abitabile su due livelli. Inoltre, il sottotetto finora non abitabile offre circa 40 m² di superficie calpestabile e quindi interessanti riserve di ampliamento, previa concessione delle autorizzazioni necessarie.
L’appartamento al piano giardino comprende circa 99 m² di superficie abitabile e tre locali. Grazie alla posizione in pendio, questo livello risulta luminoso e accogliente. L’ampia zona giorno e pranzo dispone di accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le finiture risalgono prevalentemente al periodo della ristrutturazione, all’inizio degli anni ’80, ma sono state trattate con cura e si trovano in condizioni eccezionalmente ben mantenute.
Su questo livello si trovano inoltre un garage e un ulteriore vano giardino e deposito attrezzi, utilizzabile anche come laboratorio o pratico spazio di stoccaggio. Il giardino è direttamente raggiungibile da qui.
L’appartamento al piano terra offre circa 68 m² di superficie abitabile e convince in particolare per la sua soleggiata terrazza panoramica. La zona giorno e pranzo comunicante trasmette una piacevole sensazione di spazio, mentre una moderna stufa a legna assicura ulteriore comfort. Anche a questo livello appartiene un garage.
Questa unità abitativa è stata regolarmente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni. Il bagno è stato modernizzato e ristrutturato negli anni 2000. Anche i pavimenti, la tenda da sole e ulteriori dettagli delle finiture sono stati rinnovati o sottoposti a manutenzione continua. Nel complesso, l’appartamento si presenta accogliente e immediatamente utilizzabile.
Un particolare punto di forza è il terreno di circa 897 m². Il giardino è stato progettato con grande cura e un sicuro senso per la scelta delle piante. Prati ben curati, siepi mature, arbusti sagomati di pregio, alberi e aree verdi diversificate gli conferiscono un carattere quasi parco. Le diverse zone del giardino offrono spazio per rilassarsi, giocare, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Anche esternamente la proprietà lascia un’impressione molto curata. La facciata è stata rinnovata alla fine degli anni ’90-rispettivamente ristrutturata all’inizio degli anni 2000 e si integra armoniosamente nell’elaborata area del giardino.
Questa casa combina un terreno spazioso, due livelli abitativi versatili, una posizione panoramica soleggiata e ulteriori riserve di ampliamento. Un’offerta interessante per famiglie, più generazioni o proprietari che desiderano combinare abitare e affittare sotto lo stesso tetto.
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