Maison mitoyenne prête à emménager dans un quartier familial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous vendons de particulier à particulier notre confortable maison mitoyenne dans un environnement adapté aux familles. La maison est conçue de manière optimisée en termes d’espace et de coûts d’entretien ; à l’étage inférieur se trouvent le salon et la salle à manger avec cuisine, le hall d’entrée et une salle de bains d’amis. Au 1er étage et sous les combles se trouvent respectivement 2 pièces utilisables comme chambres et une salle de bains compacte. Quatre chambres et 2 salles de bains avec douche/baignoire sur cette surface habitable compacte sont rares et permettent une utilisation flexible du bien, avec un bureau à domicile séparé et/ou un espace invités.
La maison dispose d’un carport comme place de stationnement ; actuellement, une place supplémentaire est louée, et des places de stationnement publiques sont également disponibles dans la rue. Les pièces intérieures et la cave sont en bon état d’entretien.
Par la terrasse en bambou, on accède au petit jardin facile d’entretien avec bac potager surélevé, plates-bandes latérales et pelouse. Au fond du jardin se trouve un abri à outils/vélos.
La propriété peut également être quittée par le jardin, et l’ensemble du quartier est accessible par des chemins, des rues secondaires et des rues de jeux.

Le prix de la place de stationnement avec carport s’élève à 15.000€ supplémentaires.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans la maison, du parquet en érable ou du carrelage imitation bois a été posé. Les salles de bains rénovées sont carrelées sur toute la hauteur et en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volets roulants électriques. Les pièces de la cave sont toutes carrelées, disposent de radiateurs et une pièce peut également servir de salle de loisirs. Les combles isolés sont accessibles par un escalier escamotable et offrent un espace de rangement supplémentaire.

Travaux d'assainissement / de rénovation au cours des dernières années :
Rénovation du rez-de-chaussée 2015 (sols, salle de bains des invités, cuisine)
Nouvelle salle de bains à l'étage 2016
Nouvelle peinture de la maison (2020)
Espace extérieur (terrasse en bois, store banne, nouvel abri de jardin) 2020
Renouvellement du chauffage au gaz 2021 (Solvis Ben)
Renouvellement de la porte d'entrée 2022

Autres

Les demandes d’agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées (§ 7 al. 2 n° 3 UWG).
La cuisine, l’armoire du vestibule et les étagères de la cave sont cédées avec le bien. La surface utile se rapporte exclusivement à la cave.
La remise n’est prévue que pour juin/juillet 2027.
Nous nous réjouissons de votre demande.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans le quartier Horst, dans une rue secondaire sans circulation de transit. L’école primaire, les jardins d’enfants ainsi que les terrains de sport et aires de jeux se trouvent à distance de marche et sont accessibles sans traversée de rues.
Le centre-ville est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun.
Le centre commercial am Hornbach se trouve à quelques minutes en voiture, de même que les accès à l’autoroute et aux routes fédérales Nord et Mitte.