| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 174 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Loyer hors charges | 626 € |
|---|---|
| Frais de service | 95 € |
| Prix d'achat | 179.000 € |
| Prix par m2 | 2 671,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 2 pièces situé au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant d’environ 1950 offre un intérieur spacieux et agréablement lumineux sur environ 67 m² de surface habitable. Les deux pièces bien agencées peuvent être utilisées de multiples façons et offrent suffisamment d’espace, aussi bien pour un logement individuel que pour un bureau ou une chambre d’amis confortable.
L’espace de vie est complété par une cuisine aménagée avec appareils électroménagers, déjà incluse dans le prix d’achat. Le séjour/salle à manger donne sur l’arrière, côté jardin, et dispose de fenêtres allant jusqu’au sol avec un balcon à la française. La grande chambre située à l’avant, côté rue, est lumineuse et bénéficie d’un agencement avantageux. La salle de bains complète sans fenêtre présente un carrelage classique bleu et blanc.. Les sols en stratifié et en carrelage confèrent un caractère chaleureux et facile d’entretien. Le raccordement pour lave-linge directement dans l’appartement est particulièrement pratique.
L’appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 1997. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle datant d’environ 1982. Divers travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années sur les parties communes de l’immeuble. L’escalier, la cheminée ainsi que la façade arrière ont notamment été remis en état ou modernisés.
L’appartement se distingue également par ses espaces de rangement : un débarras séparé à l’intérieur du logement offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers et les effets personnels. Une cave privative est également à disposition.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’environ 626,25 €. Selon le décompte de 2025, les charges s’élèvent à environ 95,00 € par mois. Le bien présente ainsi une situation de départ intéressante pour les investisseurs. Compte tenu de sa superficie, de son plan pratique et de son emplacement attrayant, il peut également convenir à des acquéreurs souhaitant y habiter.
Pour les investisseurs, la possibilité d’acquérir trois autres logements dans le même immeuble est particulièrement intéressante. Cela permet de regrouper plusieurs lots dans un même bien et de développer de manière ciblée son propre patrimoine immobilier.
La situation centrale dans le quartier Neustadt de Brême, ainsi que la bonne desserte par les transports publics et les infrastructures environnantes, viennent parfaire cette offre immobilière attrayante.
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