| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 394 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 675.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison jumelée neuve, construite en 2026, située dans un quartier calme et verdoyant de Berlin-Müggelheim. La seconde partie de la maison est déjà occupée.
La maison associe une architecture moderne, une distribution des pièces bien pensée et une très haute efficacité énergétique de classe A+. Sur environ 150 m² de surface habitable, elle compte 5,5 pièces et offre beaucoup d’espace à une famille ainsi que pour le télétravail, une chambre d’amis ou une chambre d’enfant.
La vaste terrasse sur le toit constitue un atout particulier. Elle offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé : le revêtement de sol peut être choisi selon ses préférences, un agréable salon ou un coin repas peut être aménagé, et la terrasse peut être agrémentée de plantes et d’autres éléments décoratifs. Une arrivée d’eau est déjà présente sur la terrasse, ce qui permet, par exemple, d’y créer un bel espace végétalisé ou un petit jardin sur le toit.
La maison jumelée dispose de son propre terrain d’environ 394 m². Le jardin peut également être aménagé selon les envies du nouveau propriétaire, par exemple avec une terrasse, des espaces verts, une aire de jeux ou un coin privé propice à la détente.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne et atteint la classe d’efficacité énergétique A+. En tant que construction neuve, elle offre un confort de vie moderne sans les travaux de rénovation typiques d’un bien ancien : il ne reste qu’à emménager et à se sentir chez soi.
Deux places de stationnement pour voitures sont disponibles directement sur le terrain.
La situation géographique constitue un autre avantage majeur : les infrastructures essentielles au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Commerces, transports en commun, écoles et crèches sont rapidement accessibles.
Dans le même temps, Müggelheim offre une qualité de vie exceptionnellement proche de la nature. Forêts, lacs ainsi que de nombreuses pistes cyclables et promenades se trouvent dans les environs et offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Les principaux avantages en un coup d’œil :
Maison jumelée neuve, construite en 2026
environ 150 m² de surface habitable
5,5 pièces
terrain privatif d’environ 394 m²
vaste terrasse sur le toit avec arrivée d’eau
terrasse sur le toit aménageable selon vos envies
jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement
classe d’efficacité énergétique A+
pompe à chaleur moderne
2 places de stationnement pour voitures sur le terrain
bonne infrastructure avec commerces, écoles, crèches et transports en commun
forêts, lacs, pistes cyclables et promenades à proximité
vente directe par le propriétaire – sans commission pour l’acheteur
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La maison jumelée est située au Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de l’arrondissement de Treptow-Köpenick.
Les commerces, les écoles, les crèches et les transports en commun sont rapidement accessibles. Parallèlement, les forêts, les lacs et les nombreuses pistes cyclables et promenades des environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Le quartier allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte des infrastructures berlinoises.
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