| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 394 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una nuova casa bifamiliare, anno di costruzione 2026, in una zona tranquilla e verde di Berlin-Müggelheim. L’altra metà della casa è già abitata.
La casa combina architettura moderna, una distribuzione degli spazi ben studiata e un’elevatissima efficienza energetica di classe A+. Su circa 150 m² di superficie abitabile si distribuiscono 5,5 locali, che offrono molto spazio a una famiglia, oltre che per lavorare da casa, per gli ospiti o per i bambini.
Un punto di particolare pregio è la spaziosa terrazza sul tetto. Offre al nuovo proprietario numerose possibilità di personalizzazione: è possibile scegliere la pavimentazione secondo i propri gusti, allestire un’accogliente zona lounge o pranzo e arricchire la terrazza con piante e altri elementi decorativi. Sulla terrazza sul tetto è già presente un attacco dell’acqua, che permette, ad esempio, di realizzare anche un’interessante area verde o un piccolo giardino pensile.
Alla casa bifamiliare appartiene un terreno privato di circa 394 m². Anche il giardino può essere personalizzato dal nuovo proprietario, ad esempio con una terrazza, aree verdi, una zona giochi o un’area relax privata.
La casa è riscaldata da una moderna pompa di calore e raggiunge la classe di efficienza energetica A+. Essendo una nuova costruzione, offre il comfort abitativo moderno senza i tipici interventi di ristrutturazione necessari per un immobile esistente: basta trasferirsi e sentirsi a casa.
Direttamente sul terreno sono disponibili due posti auto.
Un ulteriore grande vantaggio è la posizione: le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, mezzi pubblici, scuole e asili nido sono facilmente raggiungibili.
Allo stesso tempo, Müggelheim offre una qualità abitativa straordinariamente immersa nella natura. Boschi, laghi e numerosi percorsi ciclabili e pedonali si trovano nei dintorni e offrono molteplici opportunità per il tempo libero e il relax.
I principali vantaggi in sintesi:
Casa bifamiliare di nuova costruzione, anno di costruzione 2026
circa 150 m² di superficie abitabile
5,5 locali
terreno privato di circa 394 m²
spaziosa terrazza sul tetto con attacco dell’acqua
terrazza sul tetto personalizzabile
giardino con molteplici possibilità di allestimento
classe di efficienza energetica A+
moderna pompa di calore
2 posti auto sul terreno
buone infrastrutture con negozi, scuole, asili nido e trasporti pubblici
boschi, laghi, percorsi ciclabili e pedonali nei dintorni
vendita diretta da parte del proprietario – senza commissioni per l’acquirente
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim, in una tranquilla e verde zona residenziale nel quartiere di Treptow-Köpenick.
Negozi, scuole, asili nido e mezzi pubblici sono raggiungibili rapidamente. Allo stesso tempo, i boschi, i laghi e i numerosi percorsi ciclabili e pedonali della zona offrono ottime possibilità di svago e relax.
La posizione coniuga una vita a contatto con la natura con buoni collegamenti alle infrastrutture di Berlino.
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