| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 264 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 133 m² |
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 670,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072387
Benvenuti nella vostra nuova casa a Höxter-Lüchtringen: questa particolare proprietà coniuga il comfort abitativo di un bungalow su un unico livello con i vantaggi di una comunione di proprietari di appartamenti. Giuridicamente si tratta di un appartamento di proprietà suddiviso ai sensi della WEG, che tuttavia, grazie alla sua struttura e alla sua posizione, trasmette la sensazione di abitare in una casa di testa.
L’intera superficie abitabile si sviluppa su un unico livello e consente una vita confortevole e in gran parte priva di barriere architettoniche. Per questo l’immobile è adatto non solo a famiglie o coppie, ma anche in modo eccellente a chi pensa già al futuro e cerca una casa che possa essere abitata piacevolmente anche in età avanzata.
La generosa planimetria offre molto spazio per la vita quotidiana e crea le condizioni ideali per realizzare le proprie idee abitative. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro della casa e offre molteplici possibilità di arredamento. Il riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa garantisce un piacevole clima abitativo, sottolineando ulteriormente il comfort.
Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza sul retro della casa. Qui potrete godervi il tempo libero in un’atmosfera protetta, durante la colazione, una piacevole grigliata serale o semplicemente per rilassarvi. L’offerta comprende inoltre diversi posti auto privati direttamente presso l’immobile.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per progettare la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze personali. Allo stesso tempo sono già stati effettuati importanti interventi di ammodernamento: gran parte delle finestre è stata sostituita nel 2021. Nel 2024 è seguito l’installazione di un moderno impianto fotovoltaico con una potenza di 7,7 kWp, inclusa una batteria di accumulo da 7,7 kWh, un investimento lungimirante che può ridurre i costi energetici nel lungo periodo.
Il complesso residenziale è nato dalla trasformazione di un ex capannone industriale in abitazioni nel 1992 e comprende complessivamente nove unità abitative. Al 31.12.2024, il fondo per la manutenzione della comunione ammontava complessivamente a 16.778 €.
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