TR-Hauteur & vue dégagée à Korlingen : appartement duplex lumineux avec cuisine + balcon + abri pour voiture + place de stationnement

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

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Cette offre séduit par un mélange réussi de différents atouts qui contribuent à un cadre de vie exceptionnel :

L'appartement proposé, d'environ 103 m2, est spacieux, très lumineux, aménagé de façon moderne et réparti sur deux niveaux, dans un style duplex. Depuis le séjour-salle à manger, on profite d'une vue remarquable orientée au sud sur le haut de la vallée de la Ruwer : sur Gutweiler, Morscheid, jusqu'à Osburg. Les garde-corps du balcon sont vitrés avec des matériaux de qualité et dégagent également la vue depuis l'intérieur. Le balcon lui-même est spacieux et invite à prendre le petit-déjeuner au lever du soleil ; il offre une ombre agréable à partir de la fin de l'après-midi.
L'appartement est loué avec une cuisine intégrée Burger Küchen quasiment neuve (réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle). Un débarras pratique est accessible depuis la cuisine. Au niveau inférieur se trouvent également une salle de bains rénovée, lumineuse et carrelée, avec fenêtre et douche, ainsi qu'une grande pièce. Un escalier mène du séjour-salle à manger à l'étage supérieur et débouche sur une mezzanine avec une grande pièce multifonctionnelle dont le plafond monte jusqu'au faîte du toit. L'appartement comprend ainsi 3 pièces, une cuisine et une salle de bains.
L'appartement comprend un abri pour voiture (45€) ainsi qu'une place de stationnement (25 €) juste devant la maison (les deux en option, selon les besoins). Au sous-sol se trouve une spacieuse buanderie avec des emplacements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que des fils à linge séparés pour chaque logement. Un espace de rangement séparé appartenant à l'appartement complète le tout.
Le bien est une maison de 6 logements très bien entretenue, occupée par des locataires de longue date. Elle a été construite à la fin des années 90, dispose d'une chaudière à condensation efficace datant de 2023 et de murs extérieurs en briques isolantes de haute qualité. L'eau chaude est produite de manière centralisée par le système de chauffage. Le DSL est disponible à haut débit. Réception TV gratuite par une installation satellite collective.

Korlingen se distingue par sa situation avantageuse, juste à la limite de la ville de Trèves, qui conjugue grand confort résidentiel, proximité de la nature et bonnes liaisons, à 2km du nouveau lotissement de Tarforst/Filsch. Bonne desserte en bus « Korlingen - Zum Steinbruch » vers Trèves, plusieurs fois par heure et jusque dans la nuit, avec les lignes 30, 31 et 88. L’université de Trèves, le centre commercial de Tarforst (Aldi, EDEKA, dm), ainsi que le jardin d’enfants et l’école primaire sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus. Le site d’excursion prisé de la « Korlinger Höhe » se trouve juste devant la porte.


Disponibilité : à convenir, au plus tôt à partir du 01.12.2026.

Les animaux domestiques, en particulier les chiens et les chats, ne sont malheureusement pas autorisés.

Emplacement