TR-posizione elevata e vista panoramica a Korlingen: luminoso appartamento duplex cucina+balcone+carport+posto auto

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

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Questa proposta convince grazie a un riuscito mix di diversi fattori che contribuiscono a creare una particolare sensazione di benessere abitativo:

L’appartamento proposto, di circa 103 m2, è spazioso, molto luminoso, moderno nella distribuzione degli ambienti e si sviluppa su due livelli in stile maisonette. Dalla zona soggiorno-pranzo si apre una vista straordinaria verso sud sull’alta valle della Ruwer: su Gutweiler, Morscheid e fino a Osburg. Le ringhiere del balcone sono realizzate con vetri di alta qualità e lasciano libera la vista anche dall’interno. Il balcone è ampio e invita a fare colazione con il sole nascente; dal tardo pomeriggio offre una piacevole ombra.
L’appartamento viene affittato completo di una cucina componibile Burger Küchen in ottime condizioni (frigorifero, congelatore, piano in vetroceramica, forno, lavastoviglie). Dalla cucina si accede a un pratico ripostiglio. Inoltre, al piano inferiore si trovano un bagno ristrutturato, luminoso e finestrato, con doccia, nonché un’ampia camera. Dalla zona soggiorno-pranzo una scala conduce al piano superiore e sfocia in un soppalco con un grande ambiente multifunzionale, con soffitto alto fino al colmo del tetto. Si ricavano così 3 camere, cucina e bagno.
L’appartamento dispone di un carport (45€) e di un posto auto (25 €) proprio davanti alla casa (entrambi facoltativi, secondo necessità). Al piano seminterrato si trova un ampio locale per lavare e asciugare, con spazi per lavatrice e asciugatrice e stendibiancheria separati per ogni unità. Si aggiunge un ripostiglio separato di pertinenza dell’appartamento.
L’immobile è una casa di 6 unità molto ben tenuta, con rapporti di locazione di lunga durata. È stata costruita alla fine degli anni ’90, dispone di un efficiente impianto di riscaldamento a condensazione del 2023 e di murature esterne realizzate con mattoni termoisolanti di alta qualità. L’acqua calda viene prodotta centralmente dall’impianto di riscaldamento. Disponibilità di DSL ad alta velocità. Ricezione TV gratuita tramite impianto satellitare centralizzato.

Korlingen si distingue per la sua posizione favorevole, proprio al confine con la città di Treviri, che coniuga elevato comfort abitativo, vicinanza alla natura e buoni collegamenti; dista 2km dal nuovo quartiere residenziale di Tarforst/Filsch. Buoni collegamenti in autobus per Treviri dalla fermata "Korlingen - Zum Steinbruch", con corse più volte all’ora e fino a notte fonda con le linee 30,31 e 88. L'Università di Treviri, il centro commerciale Tarforst (Aldi, EDEKA, dm), così come l'asilo e la scuola primaria, sono raggiungibili in 5 minuti in auto o in autobus. La rinomata zona escursionistica «Korlinger Höhe» si trova proprio davanti alla porta di casa.


Disponibilità: previo accordo, non prima del 01.12.2026.

Purtroppo gli animali domestici, in particolare cani e gatti, non sono ammessi.

Posizione