Moitié de terrain à Hambourg-Sülldorf – base attrayante pour la construction d’une maison jumelée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Dans un quartier résidentiel recherché de l’ouest de Hambourg, l’occasion se présente d’acquérir une moitié de terrain attrayante dans un environnement calme et établi.

Le terrain dans son ensemble, situé dans l’Eichengrund, couvre actuellement env. 1 301 m² et dispose d’une façade sur rue d’environ 27 mètres ainsi que d’une profondeur d’environ 48 mètres. Dans le cadre de la division prévue du terrain, une moitié de terrain indépendante doit être créée ; elle fait l’objet de la présente offre.

Seule la moitié de terrain est proposée au prix d’achat de 640 000 €. Aucun travail de construction ni édification d’un bâtiment ne fait partie de la présente offre.

En raison des dispositions urbanistiques applicables et notamment de la zone constructible définie, aucune construction indépendante d’une maison individuelle non mitoyenne n’est prévue ni réalisable sur la moitié de terrain proposée. La construction possible doit plutôt être envisagée en lien avec la moitié de terrain adjacente.

La construction d’une maison jumelée est prévue en principe. La planification et la conception concrètes d’une moitié de maison jumelée doivent donc être coordonnées avec la construction de la seconde moitié du terrain. Cela concerne notamment l’implantation du bâtiment, son volume, la séparation des bâtiments ainsi que l’aspect extérieur de la maison jumelée.

À titre d’illustration, nous mettons volontiers à disposition une idée de planification non contractuelle pour une éventuelle construction d’une maison jumelée. Les visualisations et plans présentés dans l’exposé servent exclusivement à illustrer une construction possible et ne font partie ni du prix d’achat du terrain ni d’une planification de construction contraignante.

La base urbanistique est constituée par le plan d’urbanisme « Blankenese 33 / Sülldorf 16 ». Le terrain se situe dans une zone résidentielle pure (WR), avec un coefficient d’emprise au sol de 0,3. La zone constructible définie couvre environ 280 m² pour l’ensemble du terrain ; avec deux niveaux complets, une surface de plancher hors sol d’environ 560 m² est prévue.

Le terrain est actuellement encore bâti d’une maison individuelle datant des années 1970. La démolition nécessaire du bâtiment existant incombe aux acquéreurs.

Cette offre s’adresse donc notamment aux acquéreurs qui souhaitent concevoir individuellement leur futur logement sous la forme d’une moitié de maison jumelée.

Emplacement