Charmants locaux commerciaux idéalement situés directement sur la place du marché (40 ou 80 m²)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Locaux commerciaux ou bureaux dans le meilleur et le plus prestigieux emplacement de Markt Indersdorf ! Ces deux charmants locaux commerciaux ou bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique emblématique, directement sur la place du marché animée. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 et associe parfaitement le charme historique à des équipements contemporains. Nous proposons ici, sans commission et directement par le propriétaire, deux locaux commerciaux à louer d’environ 40 m² chacun. Sur demande, il est également possible de relier les deux locaux, de sorte qu’un espace commercial d’environ 80 m² puisse être réalisé sans grandes difficultés par l’ouverture d’un mur. Le loyer indiqué concerne un seul local. Une ou plusieurs places de stationnement extérieures peuvent être louées, mais ne sont pas comprises dans le loyer. Tous les prix indiqués dans l’annonce s’entendent hors TVA légale. » Vous reprenez ici un emplacement établi, offrant une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonne dans le meilleur emplacement de Markt Indersdorf, directement sur la place du marché.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Ces deux locaux commerciaux ont été entièrement rénovés en 2023 et offrent à votre entreprise un aménagement représentatif, élégant et entièrement fonctionnel, conforme aux standards du neuf : Ambiance élégante : toute la pièce principale est équipée d’un sol de haute qualité et résistant à l’usure. Le sol est également extrêmement facile à entretenir et répond à toutes les normes d’hygiène. Agencement bien pensé : outre la surface principale ouverte, le local dispose d’un espace pour une kitchenette (avec tous les raccordements nécessaires), idéale pour préparer du café pour vos clients. Une surface séparée peut parfaitement servir de petit espace de stockage pour les accessoires. Installations sanitaires : WC moderne, accessible séparément et élégamment carrelé, avec lavabo privatif (rénovation en 2023). Technique : installations de chauffage et équipements techniques du bâtiment modernes et économes en énergie (installation en 2023). Une connexion à la fibre optique et suffisamment de prises électriques sont disponibles. Une généreuse vitrine accueillante donnant directement sur la place du marché assure une ambiance lumineuse, baignée de lumière naturelle, et garantit une visibilité publicitaire maximale pour les passants.

Autres

Procédure de candidature et documents à fournir : Afin de pouvoir traiter votre candidature dans les meilleurs délais, nous vous prions, si vous êtes intéressé, de nous faire parvenir une demande pertinente contenant les informations et documents suivants : Description du concept : quel type de commerce/d’activité souhaitez-vous ouvrir ? (Brève description de l’assortiment, du groupe cible et de l’utilisation prévue). Informations sur la personne/l’entreprise : nom complet, adresse actuelle et coordonnées (y compris numéro de téléphone) de tous les futurs cocontractants du bail. Justificatif de solvabilité : un renseignement SCHUFA récent (datant de moins de 3 mois) ou un renseignement économique équivalent pour les entreprises existantes.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement absolument central, emplacement premium 1A ! Le bien se trouve directement sur la place du marché de Markt Indersdorf. En tant que cœur de la commune, la place du marché assure une fréquentation constamment élevée de piétons et de véhicules. À proximité immédiate se trouvent notamment des restaurants établis avec activité de bar attenante, un glacier très apprécié, une boulangerie avec café, un grand supermarché bio discount, une pharmacie, des cabinets médicaux, des banques, et bien plus encore. Des places de stationnement pour les clients sont disponibles en nombre suffisant directement sur la place du marché ainsi que dans les rues environnantes. La desserte par les transports publics (liaison S-Bahn en direction de Munich ainsi que lignes de bus) est excellente. État : niveau première occupation après rénovation complète. Grande façade vitrée directement orientée vers la place du marché pour une visibilité publicitaire maximale. Installations sanitaires modernes ; chauffage et équipements techniques du bâtiment modernes et économes en énergie.