Charmante Ladenflächen in direkter Marktplatz-Bestlage (40 oder 80 qm)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Laden- oder Büroflächen in bester, traditionsreichster Lage von Markt Indersdorf! Diese beiden charmanten Laden- oder Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines markanten, historischen Gebäudes direkt am belebten Marktplatz. Das Objekt wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert und verbindet historischen Charme perfekt mit zeitgemäßer Ausstattung. Wir bieten hier provisionsfrei direkt vom Eigentümer zwei Ladenflächen mit jeweils ca. 40 qm, zur Miete an. Auf Nachfrage ist es auch möglich, die beiden Läden räumlich miteinander zu verbinden, so dass eine Ladenfläche von ca. 80 qm ohne große Probleme durch einen Wanddurchbruch realisierbar ist. Die angegebene Miete bezieht sich auf jeweils einen Laden. Ein- oder mehrere Außenstellplätze können angemietet werden, sind jedoch nicht im Mietpreis enthalten. Alle im Inserat angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.“ Sie übernehmen hier einen etablierten Standort mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Laufkundschaft in Bestlage von Markt Indersdorf - direkt am Marktplatz.

Ausstattung laut Anbieter

Diese beiden Ladenflächen wurden im Jahr 2023 komplett kernsaniert und bieten Ihrem Business eine repräsentative, stilvolle und voll funktionsfähige Ausstattung auf Neubau-Standard: Stilvolles Ambiente: Der gesamte Hauptraum ist mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Boden ausgestattet. Zudem ist der Boden extrem pflegeleicht und erfüllt alle hygienischen Standards. Durchdachte Raumaufteilung: Neben der offenen Hauptfläche verfügt die Einheit Platz für eine Teeküche (inklusive aller notwendigen Küchenanschlüsse) – zur Kaffeezubereitung für Ihre Kunden. Eine separate Fläche, die sich perfekt als kleines Lager für Zubehör nutzen lässt. Sanitäre Anlagen: Modernes, separat zugängliches und stilvoll gefliestes WC mit eigenem Waschbecken (Sanierung 2023). Technik: Moderne, energieeffiziente Heizungs- und Haustechnik (Einbau 2023). Glasfaseranschluss und ausreichend Steckdosen sind vorhanden. Eine großzügige, einladende Schaufensterfront direkt zum Marktplatz sorgt für ein helles, tageslichtdurchflutetes Ambiente und garantiert maximale Werbewirksamkeit für Passanten.

Sonstiges

Bewerbungsablauf & Einzureichende Unterlagen: Um Ihre Bewerbung schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen und Dokumenten zukommen zu lassen: Konzeptbeschreibung: Was für ein Geschäft/Gewerbe möchten Sie eröffnen? (Kurze Beschreibung des Sortiments, der Zielgruppe und der geplanten Nutzung). Angaben zur Person/Firma: Vollständiger Name, aktuelle Anschrift und Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) aller zukünftigen Mietvertragspartner. Bonitätsnachweis: Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) bzw. eine entsprechende Wirtschaftsauskunft bei bestehenden Unternehmen.

Lage

Lagebeschreibung

Absolut zentrale 1A-Top-Lage! Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz von Markt Indersdorf. Als Herzstück der Gemeinde sorgt der Marktplatz für eine konstant hohe Passanten- und Fahrzeugfrequenz. In unmittelbar Nachbarschaft befinden sich u.a. etablierte Restaurants mit angeschlossenem Barbetrieb, eine beliebte Eisdiele, eine Bäckerei mit Café, ein großer Bio-Discounter, Apotheke, Arztpraxen, Banken u.v.m. Kundenparkplätze stehen direkt auf dem Marktplatz sowie in den umliegenden Straßen ausreichend zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss Richtung München sowie Buslinien) ist hervorragend. Zustand: Erstbezug-Niveau nach umfassender Kernsanierung. Große Schaufensterfront direkt zum Marktplatz für maximale Werbewirksamkeit. Moderne WC-Anlage; energieeffiziente, moderne Heiz- und Haustechnik.