| Zone de terrain | 638 m² |
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| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 2,97% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain à bâtir d’exception d’environ 637,50 m² bénéficie d’un emplacement remarquable dans le centre historique de Bad Doberan. Directement adjacent au secteur protégé au titre des monuments historiques autour du monastère de Doberan, il offre une occasion rare d’associer un mode de vie moderne à un environnement historique.
Son emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec le jardin du Palais ainsi que par le tissu urbain constitué le long de la Beethovenstraße. La combinaison de calme, de nature et d’importance culturelle fait de ce terrain une véritable rareté.
Malgré sa situation centrale, vous profitez ici d’un cadre de vie agréablement préservé, avec vue sur la verdure et à quelques pas des commerces et services du quotidien. La mer Baltique n’est qu’à quelques kilomètres. La ville hanséatique de Rostock est également facilement accessible.
Constructibilité
Le terrain bénéficie déjà d’un avis préalable favorable à la construction, délivré par le Landkreis de Rostock. Celui-ci confirme l’autorisation de construire une maison individuelle de plain-pied de type bungalow avec toit plat.
Le projet de construction doit s’intégrer dans l’environnement protégé au titre des monuments historiques. Il est notamment prévu de privilégier une architecture discrète, la hauteur du bâtiment ne devant pas dépasser celle du mur historique du monastère adjacent. Le traitement architectural doit respecter le caractère particulier des environs, par exemple avec une toiture végétalisée et des matériaux naturels.
L’avis préalable favorable à la construction constitue ainsi déjà une base essentielle pour la poursuite du projet et offre une bonne sécurité de planification pour la construction envisagée.
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