Manoir belge en emplacement recherché en bordure de champs à Pulheim-Sinnersdorf - Habiter avec vue sur la cathédrale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Dès l’entrée dans cette maison de maître belge indépendante, on comprend ce qui rend cette demeure exceptionnelle : générosité des espaces, architecture pensée avec soin et qualité de construction impressionnante, rarement égalée dans les maisons de ce type. La façade en pierre naturelle belge façonne largement le style caractéristique de la maison et lui confère une allure intemporelle et prestigieuse.

Construite en 2000, la propriété se trouve sur un terrain d’environ 640 m², dans un emplacement absolument calme en lisière de champs. Située au bout d’une impasse, directement au niveau de la raquette de retournement, elle vous offre un maximum d’intimité et de tranquillité, tout en bénéficiant d’une magnifique vue sur la verdure. Un environnement idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un habitat élégant au cœur de la nature.

Sur environ 200 m² de surface habitable et six pièces, vous découvrirez une sensation d’espace exceptionnellement prestigieuse.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille ses occupants avec un hall particulièrement ouvert et un vestiaire tout aussi spacieux. Le cœur de la maison est constitué par l’impressionnant espace de vie, composé de différents niveaux ouverts qui se prolongent harmonieusement les uns dans les autres. La cheminée en contrebas, aménagée de manière ouverte, est particulièrement séduisante et confère au séjour une atmosphère tout à fait singulière. Ici, portes et cloisons sont volontairement absentes : les espaces s’interpénètrent harmonieusement et créent un concept d’habitat moderne et convivial.

La cuisine spacieuse avec espace repas intégré offre beaucoup de place pour les repas en famille et le quotidien. Une salle de bains entièrement équipée avec douche complète cet étage. L’accès direct de la cuisine à l’un des deux garages est également très pratique : des déplacements réduits et un confort maximal au quotidien.

Un escalier aux dimensions généreuses vous mène à l’étage. Vous y trouverez une belle galerie spacieuse, qui assure la transition vers les espaces privés.

Cet étage comprend au total trois chambres. La grande chambre parentale dispose de son propre balcon, offrant une vue particulière : la cathédrale de Cologne se dessine à l’horizon.

La salle de bains attenante à la chambre parentale constitue un véritable point fort, complétée par un dressing séparé.

Les enfants disposent de deux autres chambres pratiques. Un supplémentaire La salle de bains avec douche au même étage veille à ce qu’il y ait également suffisamment d’intimité et de confort au quotidien familial.

Les combles offrent d’autres possibilités. Outre une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, ils disposent ici d’un espace classique de grenier.

Cette maison séduit non seulement par sa taille et son architecture, mais surtout par de nombreux équipements particulièrement pratiques.

La maison est équipée d’un chauffage au sol. Des carrelages haut de gamme caractérisent les espaces de vie et d’entrée représentatifs, tandis qu’un parquet noble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les chambres.

Une gaine à linge intégrée relie directement l’espace de vie à la buanderie au sous-sol. Le linge peut ainsi être déposé confortablement dans le couloir du 1er étage et parvenir directement au sous-sol, sans devoir transporter chaque jour des paniers à linge à travers toute la maison.

Le système d’aspiration centralisée intégré souligne également la conception bien pensée de la maison. À chaque étage se trouve une prise d’aspiration fixe disposée au centre, dans laquelle il suffit de brancher un flexible d’aspiration pour aspirer tout l’étage. La cuisine dispose d’une prise d’aspiration supplémentaire, dans laquelle les miettes et les saletés peuvent être simplement balayées.

Autre particularité, la maison est équipée d’une installation de ventilation centralisée avec
récupération de chaleur. L’air vicié est extrait de la cuisine et des
salles de bains, tandis que les pièces de vie et les chambres sont constamment
alimentées en air frais, sans nuisances sonores.

La maison dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant ainsi une quantité exceptionnellement importante de surfaces utiles et de rangement supplémentaires. Buanderie, loisirs, stockage ou espaces de retraite personnels : de nombreuses possibilités s’offrent à vous.

Le vaste jardin borde directement les champs, offrant ainsi un niveau particulier de calme, d’espace et d’intimité. Une citerne de 5.000 litres est disponible pour l’arrosage, idéale pour l’approvisionnement durable des généreuses surfaces végétalisées. Les WC sont également alimentés en eau de pluie afin d’économiser les ressources.

Le toit abrite en outre une installation solaire qui contribue au chauffage et à la production d’eau chaude. En complément, le chauffage et la production d’eau chaude peuvent être soutenus par le poêle-cheminée, raccordé au ballon tampon situé au sous-sol. Si une chaleur supplémentaire ou de l’eau chaude sanitaire est nécessaire, une chaudière classique à condensation au gaz est disponible.

La propriété comprend également deux garages ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires – les résidents et les invités disposent ainsi au total de généreuses possibilités de stationnement.

Cette demeure belge n’est pas une maison individuelle ordinaire. Elle associe une générosité impressionnante, une qualité de construction exceptionnelle, des détails soigneusement pensés et un emplacement privilégié en bordure des champs pour offrir un foyer au caractère tout particulier.

Une maison pour ceux qui recherchent l’espace, le calme, la qualité et l’exceptionnel.

Emplacement