Бельгийский особняк в востребованном месте на окраине поля в Пульхайм-Зиннерсдорфе — проживание с видом на Кёльнский собор

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом!
При входе в этот отдельно стоящий бельгийский особняк становится очевидно, что делает этот необычный дом таким особенным: простор, продуманная архитектура и впечатляющее качество строительства, которое лишь изредка встречается в домах такого типа. Фасад, выполненный из бельгийского натурального камня, во многом определяет характерный стиль дома и придаёт ему вневременной, представительный облик.

Построенный в 2000 году объект расположен на участке площадью около 640 м² в абсолютно тихом месте на окраине поля. В конце тупиковой улицы, непосредственно у площадки для разворота, вы наслаждаетесь здесь максимальным уединением и спокойствием — и одновременно прекрасным видом на зелёные окрестности. Идеальное окружение для семей и всех, кто ценит элегантную жизнь в близости к природе.

На примерно 200 м² жилой площади и в шести комнатах вас ожидает необыкновенно представительное ощущение пространства.

Первый этаж встречает жильцов необычайно открытой входной зоной и столь же просторной гардеробной. Центром дома является впечатляющая жилая зона с различными уровнями, плавно переходящими друг в друга. Особенно очарователен расположенный ниже, открыто оформленный каминный угол, который придаёт жилому пространству особую атмосферу. Здесь намеренно не найти ни двери, ни перегородки — зоны гармонично перетекают одна в другую, создавая современную, располагающую к общению концепцию жилья.

Просторная кухня с интегрированной обеденной зоной предоставляет много места для совместных приёмов пищи и повседневной жизни семьи. Полностью оборудованная ванная комната с душем дополняет этот этаж. Практично продуман также прямой доступ из кухни в один из двух гаражей — короткие пути и максимальный комфорт в повседневной жизни.

По щедро рассчитанной лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж. Здесь вас ожидает красивая, просторная галерея, образующая переход к приватным помещениям.

Всего на этом этаже расположены три спальни. Просторная родительская спальня располагает собственным балконом, с которого открывается особый вид: на горизонте виден Кёльнский собор.

Настоящей изюминкой является непосредственно примыкающая к родительской спальне ванная комната en suite, дополненная отдельной гардеробной.

Для детей предусмотрены ещё две практичные спальни. Дополнительное Ванная комната с душем на том же этаже обеспечивает достаточную приватность и комфорт даже в повседневной семейной жизни.

Мансардный этаж предлагает дополнительные возможности. Помимо дополнительной комнаты, идеально подходящей для использования в качестве ещё одной детской, гостевой или рабочей комнаты, здесь имеется классическое чердачное помещение.

Этот дом впечатляет не только своими размерами и архитектурой, но прежде всего многочисленными исключительно практичными деталями оснащения.

Дом оборудован системой напольного отопления. Высококачественная плитка украшает представительные жилые зоны и входные помещения, тогда как в спальнях благородный паркет создаёт тёплую и уютную атмосферу.

Встроенный бельевой желоб напрямую соединяет жилую зону с прачечной в подвале. Таким образом, бельё можно удобно загружать в коридоре 1-го этажа, откуда оно сразу попадает в подвал — без необходимости ежедневно переносить корзины с бельём через весь дом.

Также продуманную планировку дома подчёркивает интегрированная система центрального пылеудаления. На каждом этаже имеется центрально расположенное стационарное всасывающее отверстие, в которое достаточно вставить шланг, чтобы пропылесосить весь этаж. На кухне находится дополнительное всасывающее отверстие, в которое можно просто сметать крошки и грязь.

Ещё одной особенностью является центральная система вентиляции с
рекуперацией тепла. Отработанный воздух удаляется из кухни и
ванных комнат, а жилые и спальные помещения постоянно и без störender
шума снабжаются свежим воздухом.

Дом также полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему располагает исключительно большой дополнительной полезной площадью и местами для хранения. Для хозяйственных нужд, хобби, хранения или личных зон уединения — здесь доступны самые разные возможности.

Просторный сад непосредственно граничит с полями, благодаря чему здесь царят особые тишина, простор и приватность. Для полива предусмотрена цистерна объёмом 5.000 литров — идеально для экологичного снабжения обширных зелёных зон. Туалеты также снабжаются дождевой водой для экономии ресурсов.

Кроме того, на крыше установлена солнечная система, способствующая отоплению и подготовке горячей воды. Дополнительно отопление и нагрев воды могут поддерживаться каминной печью, подключённой к накопительному баку в подвале. Если потребуется дополнительное тепло или горячая вода, в распоряжении имеется классическая газовая конденсационная система отопления.

Кроме того, к объекту относятся два гаража и два дополнительных открытых парковочных места — таким образом, жильцам и гостям доступно в общей сложности достаточно просторных парковочных мест.

Этот бельгийский особняк — не обычный односемейный дом. Он объединяет впечатляющую просторность, исключительное качество строительства, продуманные детали и привилегированное расположение у края поля, создавая дом с совершенно особым характером.

Дом для людей, которые ищут простор, спокойствие, качество и нечто особенное.

Расположение