| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 640 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 925.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.625,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Entrando in questa villa indipendente in stile belga, si comprende subito cosa renda così speciale questa straordinaria dimora: ampiezza, architettura studiata nei dettagli e un’impressionante qualità costruttiva, raramente riscontrabile in abitazioni di questo tipo. La facciata realizzata in pietra naturale belga caratterizza in modo determinante lo stile distintivo della casa e le conferisce un fascino senza tempo e rappresentativo.
La proprietà, costruita nel 2000, si trova su un terreno di circa 640 m² in una posizione assolutamente tranquilla ai margini dei campi. Situata alla fine di una strada senza uscita, direttamente presso il cul-de-sac, offre il massimo livello di privacy e tranquillità, oltre a una splendida vista sul verde. Un contesto ideale per famiglie e per chi apprezza un’abitazione elegante immersa nella natura.
Su circa 200 m² di superficie abitabile e sei locali si apre una sensazione di spazio eccezionalmente rappresentativa.
Il piano terra accoglie i suoi abitanti con un ingresso eccezionalmente aperto e un guardaroba altrettanto spazioso. Il cuore della casa è l’impressionante zona giorno, con i suoi diversi livelli aperti e collegati tra loro. Particolarmente affascinante è la zona camino ribassata e concepita a pianta aperta, che conferisce all’ambiente un’atmosfera davvero speciale. Qui si cercano invano porte o pareti divisorie: gli ambienti confluiscono armoniosamente l’uno nell’altro, creando un moderno e comunicativo concetto abitativo.
L’ampia cucina con zona pranzo integrata offre molto spazio per i pasti in compagnia e per la quotidianità di una famiglia. Un bagno completamente attrezzato con doccia completa questo piano. Particolarmente funzionale è inoltre l’accesso diretto dalla cucina a uno dei due garage: percorsi brevi e massimo comfort nella vita di tutti i giorni.
Una scala dalle dimensioni generose conduce al piano superiore. Qui vi attende una bella e spaziosa galleria, che costituisce il passaggio agli ambienti privati.
In totale, questo piano dispone di tre camere da letto. La spaziosa camera da letto padronale è dotata di un balcone privato, dal quale si gode di una vista speciale: all’orizzonte è visibile il Duomo di Colonia.
Un vero punto di forza è il bagno en suite direttamente collegato alla camera da letto padronale, completato da una cabina armadio separata.
Per i bambini sono disponibili altre due pratiche camere da letto. Un ulteriore Il bagno con doccia sullo stesso piano garantisce che anche nella vita familiare quotidiana siano disponibili sufficiente privacy e comfort.
Il piano mansardato offre ulteriori possibilità. Oltre a una stanza aggiuntiva, ideale come ulteriore camera per bambini, camera degli ospiti o studio, è disponibile anche il classico spazio del sottotetto.
Questa casa convince non solo per le sue dimensioni e l’architettura, ma soprattutto per numerosi dettagli di dotazione eccezionalmente pratici.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Piastrelle di alta qualità caratterizzano le rappresentative zone giorno e d’ingresso, mentre nelle camere da letto il pregiato parquet crea un’atmosfera calda e accogliente.
Un condotto integrato per la biancheria collega direttamente la zona giorno con la lavanderia nel seminterrato. La biancheria può quindi essere comodamente inserita nel corridoio del 1° piano e raggiunge direttamente il seminterrato, senza dover trasportare ogni giorno i cesti della biancheria attraverso tutta la casa.
Anche il sistema integrato di aspirazione centralizzata sottolinea la progettazione ben studiata della casa. Su ogni piano si trova un’apertura fissa centrale per l’aspirazione, nella quale è sufficiente inserire il tubo aspirante per poter pulire l’intero piano. In cucina si trova un’apertura aspirante aggiuntiva, nella quale è possibile spazzare semplicemente briciole e sporco.
Come ulteriore particolarità, la casa è dotata di un impianto di ventilazione centralizzato con
recupero del calore. L’aria viziata viene estratta dalla cucina e dai
bagni, mentre i soggiorni e le camere da letto vengono costantemente alimentati con aria fresca, senza rumori molesti.
La casa dispone inoltre di un seminterrato completo e offre quindi una quantità eccezionalmente ampia di superficie utile e di ripostiglio aggiuntiva. Che si tratti di locali di servizio, hobby, deposito o spazi personali per il ritiro, qui sono disponibili molteplici possibilità.
L’ampio giardino confina direttamente con i campi e offre quindi un particolare livello di tranquillità, ampiezza e privacy. Per l’irrigazione è disponibile una cisterna da 5.000 litri, ideale per l’approvvigionamento sostenibile delle generose aree verdi. Anche i WC vengono alimentati con acqua piovana, in modo da risparmiare risorse.
Sul tetto si trova inoltre un impianto solare che contribuisce al riscaldamento e alla produzione di acqua calda. Inoltre, il riscaldamento e la produzione di acqua calda possono essere supportati dalla stufa a legna, collegata all’accumulatore inerziale nel seminterrato. Qualora fosse necessario ulteriore calore o acqua calda, è disponibile un classico impianto di riscaldamento a condensazione a gas.
La proprietà comprende inoltre due garage e due posti auto esterni aggiuntivi: sono quindi disponibili ampie possibilità di parcheggio per residenti e ospiti.
Questa villa signorile belga non è una comune casa unifamiliare. Unisce una notevole generosità degli spazi, un’eccezionale qualità costruttiva, dettagli studiati con cura e una posizione privilegiata ai margini dei campi, dando vita a una casa dal carattere davvero speciale.
Una casa per chi cerca spazio, tranquillità, qualità e qualcosa di speciale.
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