| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 274 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 665 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 700.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 554,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison vit de générosité, de lumière et du beau sentiment d’avoir de la place pour sa propre vie. Sur environ 274 m² de surface habitable se répartissent deux unités d’habitation à part entière qui forment ensemble un foyer tout en laissant suffisamment d’espace pour l’autonomie.
Au rez-de-chaussée, de hauts plafonds, de larges couloirs et de généreuses surfaces vitrées créent une merveilleuse sensation d’espace. Le cœur en est le séjour-salle à manger d’environ 45 m², avec poêle-cheminée et portes-fenêtres toute hauteur donnant sur la terrasse sud et le jardin. Un lieu pour de longues soirées autour de la table, des heures confortables devant la cheminée et des journées d’été où les portes restent simplement ouvertes. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains généreuse, une grande buanderie et des toilettes invités complètent l’étage largement accessible.
Sous les combles, la maison déploie son charme tout particulier. Aménagé avec soin et en qualité supérieure entre 2017 et 2019, il associe des poutres de chêne apparentes, de chauds planchers en bois massif et de hauts plafonds en une atmosphère pleine de confort et de légèreté. Le séjour d’un peu moins de 55 m² offre beaucoup d’espace pour arriver et se sentir bien. Deux pièces supplémentaires, une cuisine privative et une grande salle de bains avec douche complètent cette deuxième unité d’habitation baignée de lumière.
Ce qui est particulièrement beau, c’est la façon dont cette maison relie tout naturellement différents projets de vie. Ici, plusieurs générations peuvent vivre sous le même toit, rester proches tout en organisant leur quotidien chacun à sa manière.
Et tandis que la vie change, le foyer peut changer avec elle et s’adapter sans cesse à de nouvelles situations de vie.
Ce qui offre aujourd’hui de l’espace aux enfants et à la famille peut devenir demain un nouveau centre de vie pour les parents ou les grands-parents.
Un foyer qui n’offre pas seulement beaucoup d’espace pour la vie d’aujourd’hui, mais aussi la liberté de façonner demain de manière tout à fait individuelle.
Données énergétiques : la valeur de consommation d’énergie s’élève à 52,1 kWh/(m²a). L’indice énergétique est B, principal vecteur énergétique : granulés de bois, année de construction 2011.
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Vivre au calme, sans être coupé du quotidien :
C’est précisément là que réside la force de cet emplacement.
La maison se situe dans le quartier résidentiel « Am Redder » à Harsefeld ; juste derrière commencent des espaces verts, des chemins et plusieurs étangs.
Promenade, course à pied ou tour à vélo peuvent ainsi commencer pratiquement devant la porte. En même temps, le centre du village et la gare sont accessibles en quelques minutes.
Harsefeld lui-même est bien plus qu’un lieu de résidence classique au vert. Situé entre Stade et Buxtehude, le village offre une infrastructure qui ne laisse guère de désirs insatisfaits au quotidien :
Jardins d’enfants et différents types d’écoles, médecins et pharmacies, nombreux commerces et plusieurs supermarchés se trouvent directement dans le village, tout comme des restaurants et des cafés. Pour beaucoup de ce qui fait partie de la vie quotidienne, il n’est donc même pas nécessaire de quitter Harsefeld.
Stade et Buxtehude sont chacun accessibles en voiture en environ 20 minutes, Hambourg et Brême en environ une heure.
Même sans voiture, on reste bien relié : la gare de Harsefeld est accessible depuis la maison en quelques minutes ; de là, des trains partent vers Buxtehude avec correspondance en direction de Hambourg. Pour les pendulaires ainsi que pour les enfants plus âgés et les adolescents, c’est un véritable avantage.
En matière de sport et de loisirs, le choix est également remarquable pour une localité de cette taille : piscine couverte et piscine en plein air, patinoire, courts de tennis et autres installations sportives, HYROX, salles de fitness et une large offre associative se trouvent directement à Harsefeld, tout comme des possibilités d’équitation.
Et puis il y a l’autre visage de Harsefeld : le parc du monastère, la vallée de l’Aue, la forêt, les prairies et l’eau marquent l’environnement tout autant que la bonne infrastructure.
Des pistes cyclables et des sentiers de randonnée régionaux traversent le paysage, parmi lesquels la partie nord-allemande du chemin de Saint-Jacques en direction de Stade. Qui aime être dehors n’a donc pas besoin de se rendre d’abord quelque part : beaucoup de choses commencent immédiatement devant sa propre porte.
L’emplacement réunit ainsi deux choses qui, en dehors de la ville, ne vont pas toujours naturellement de pair : beaucoup de verdure, de calme et d’espace d’un côté, et un lieu où l’école, les courses, la gastronomie, les soins médicaux, le sport et la mobilité ne commencent pas seulement dans la prochaine grande ville de l’autre.
