| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 274 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 665 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.554,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa vive di generosità, luce e della bella sensazione di avere spazio per la propria vita. Su circa 274 m² di superficie abitabile si distribuiscono due unità abitative complete, che insieme formano una casa e allo stesso tempo lasciano sufficiente spazio per l'autonomia.
Al piano terra, soffitti alti, ampi corridoi e generose superfici vetrate creano una meravigliosa sensazione di ampiezza. Il fulcro è la zona giorno e pranzo di circa 45 m² con stufa a camino e porte-finestre a tutta altezza verso la terrazza a sud e il giardino. Un luogo per lunghe serate a tavola, ore accoglienti davanti al camino e giornate estive in cui le porte restano semplicemente aperte. Una cucina separata, tre camere da letto, un ampio bagno, un grande locale di servizio e un bagno per gli ospiti completano il piano, in gran parte privo di barriere architettoniche.
Nel sottotetto la casa rivela il suo fascino tutto particolare. Ristrutturato con cura e in alta qualità tra il 2017 e il 2019, unisce travi di quercia a vista, caldi pavimenti in legno massello e soffitti alti in un'atmosfera di intimità e leggerezza. La zona giorno di poco meno di 55 m² offre molto spazio per arrivare e sentirsi a proprio agio. Due ulteriori stanze, una cucina propria e un grande bagno con doccia completano questa seconda unità abitativa inondata di luce.
Particolarmente bello è il modo naturale con cui questa casa unisce diversi progetti di vita. Qui più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto, essere vicine e tuttavia organizzare la propria quotidianità.
E mentre la vita cambia, la casa può cambiare insieme a essa e adattarsi sempre di nuovo a nuove situazioni di vita.
Ciò che oggi offre spazio per bambini e famiglia può diventare domani un nuovo centro di vita per genitori o nonni.
Una casa che non solo offre molto spazio per la vita di oggi, ma anche la libertà di plasmare il domani in modo del tutto individuale.
Dati energetici: Il valore di consumo energetico è di 52,1 kWh/(m²a). L'indice energetico è B, vettore energetico principale: pellet di legno, anno di costruzione 2011.
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Vivere in tranquillità, senza essere tagliati fuori dalla vita quotidiana:
Proprio in questo risiede il punto di forza di questa posizione.
La casa si trova nella zona residenziale “Am Redder” di Harsefeld; subito dietro iniziano aree verdi, sentieri e diversi stagni.
Passeggiate, corsa o un giro in bicicletta partono così praticamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, il centro del paese e la stazione ferroviaria si raggiungono in pochi minuti.
Harsefeld stessa è però molto più di un classico luogo di residenza immerso nel verde. Situata tra Stade e Buxtehude, offre un’infrastruttura che nella vita quotidiana lascia ben poco a desiderare:
Asili e diverse tipologie di scuole, medici e farmacie, numerosi negozi e diversi supermercati si trovano direttamente in paese, così come ristoranti e caffè. Per gran parte di ciò che occorre nella vita di tutti i giorni non è quindi necessario lasciare Harsefeld.
Stade e Buxtehude sono raggiungibili in auto ciascuna in circa 20 minuti, Amburgo e Brema in circa un’ora.
Anche senza auto si resta ben collegati: la stazione ferroviaria di Harsefeld è raggiungibile dalla casa in pochi minuti; da qui partono treni per Buxtehude con coincidenza in direzione di Amburgo. Proprio per i pendolari, così come per i bambini più grandi e i giovani, questo è un vero vantaggio.
Anche per sport e tempo libero l’offerta, per un paese di queste dimensioni, è notevole: piscina coperta e all’aperto, palaghiaccio, impianti di tennis e altre strutture sportive, HYROX, palestre e un’ampia offerta associativa si trovano direttamente a Harsefeld, così come possibilità di equitazione.
E poi c’è l’altro lato di Harsefeld: il Klosterpark, l’Auetal, boschi, prati e acqua caratterizzano i dintorni tanto quanto la buona infrastruttura.
Percorsi regionali per bicicletta e trekking attraversano il paesaggio, tra cui anche la parte della Germania settentrionale del Cammino di Santiago in direzione di Stade. Chi ama stare all’aperto non deve quindi prima recarsi da qualche parte - molto inizia immediatamente davanti alla propria porta di casa.
La posizione unisce così due aspetti che fuori città non sempre si trovano naturalmente insieme: tanto verde, tranquillità e spazio da un lato e un luogo in cui scuola, acquisti, gastronomia, assistenza medica, sport e mobilità dall’altro non iniziano solo nella prossima città più grande.
