Kinderzimmer III
Kind II
Kind I
Garage
Garageneinfahrt
Büro 1. OG
Flur 1. OG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 797 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 181,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Emménager, s’installer et se sentir chez soi : cette maison individuelle bien entretenue, située dans un quartier calme en périphérie de Westerholt, offre beaucoup d’espace, un grand jardin et de nombreux équipements qui rendent le quotidien confortable.
Et un atout important pour les acheteurs : le système de chauffage a été renouvelé le 28.08.2026 et remplacé par une chaudière moderne au gaz Bosch.
Ainsi, l’un des investissements techniques les plus importants, souvent à prévoir après l’achat d’une maison de cette année de construction, a déjà été réalisé.
Sur environ 160 m² de surface habitable, 5 pièces au total, dont 4 chambres, sont réparties sur deux étages. S’y ajoutent environ 60 m² de surface utile et un grand garage d’environ 40 m².
Le terrain clôturé de 797 m² offre beaucoup d’espace pour le jardin, la famille, les loisirs et la détente.
La distribution des pièces permet différents modes de vie : vie familiale classique, plusieurs bureaux ou chambres d’amis, pièces de loisirs ou encore une utilisation par plusieurs générations.
La possibilité de vivre dès le rez-de-chaussée est particulièrement pratique. Outre l’espace de vie, on y trouve une chambre ainsi qu’une salle de douche à accessibilité facilitée. Il est donc possible de vivre confortablement sur un seul niveau – un avantage aujourd’hui comme dans une perspective à long terme.
Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et donne directement accès au jardin d’hiver baigné de lumière.
La terrasse abritée et le grand jardin prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent, en toute saison, des possibilités supplémentaires pour s’asseoir, se détendre et partager des moments ensemble.
La cuisine aménagée moderne, avec îlot de cuisson et appareils électroménagers de qualité, est déjà en place et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et vivre ensemble.
Le poêle à bois renouvelé en 2024 crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées conviviales.
La maison a été entretenue pendant de nombreuses années et continuellement améliorée. Parmi les mesures récentes figurent notamment le renouvellement du poêle à bois et, désormais, la nouvelle installation de chauffage Bosch.
Le bien immobilier offre ainsi une bonne combinaison entre un bien bien entretenu et des équipements modernes, sans que les acheteurs aient à prévoir une rénovation complète du système de chauffage juste après leur emménagement.
Il reste bien entendu possible d’aménager certains espaces selon ses goûts.
Intéressé par ce bien immobilier ?
Si notre maison vous intéresse sérieusement, nous serons ravis de recevoir votre demande.
Chauffage & énergie
- chauffage au gaz Bosch moderne, installé neuf le 28.08.2026
- classe d’efficacité énergétique C
- isolation des murs creux
- fenêtres à double vitrage
- centrale solaire de balcon
Confort de vie
- cuisine équipée moderne avec îlot central
- appareils électroménagers haut de gamme de Miele & Bosch
- poêle à bois, renouvelé en 2024
- chauffage au sol dans plusieurs pièces
- commande domotique des volets roulants et des prises
- volets roulants extérieurs commandés par radio
- moustiquaires
- raccordement à la fibre optique directement au niveau de l’allée
Garage & extérieur
- grand garage d’env. 40 m²
- treuil électrique
- raccordement électrique supplémentaire pour courant fort
- convient comme atelier ou espace de loisirs
- possibilité de pré-équipement pour une wallbox, par exemple
- 4 places de stationnement sur le terrain
- jardin soigné et spacieux
- jardin d’été
- terrasses abritées
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier calme en périphérie de Westerholt.
Les commerces, les médecins, la pharmacie, le jardin d’enfants et les écoles sont facilement accessibles. Les villes voisines d’Aurich, Norden et Wittmund sont également rapidement accessibles.
Un avantage particulier pour tous ceux qui apprécient la nature et le littoral : la côte de la mer du Nord en Frise orientale est accessible en environ 15 minutes en voiture.
Ici se conjuguent tranquillité résidentielle, bonnes infrastructures et nombreuses possibilités de loisirs.
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