| Superficie di soggiorno ca. | 500 m² |
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| stanze | 15 |
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| Superficie di trama | 2604 m² |
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| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
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| Prezzo per m2 | 660,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoH-1150 - Edificio residenziale/commerciale (ex hacienda) con 2.600 m² di terreno edificabile a Hof
Questo ampio edificio residenziale e commerciale, risalente al 1930 circa, offre una combinazione straordinaria di ampi spazi, versatili possibilità di utilizzo e un terreno edificabile di circa 2.604 m². Con circa 500 m² di superficie abitabile e utile, l’immobile offre numerose possibilità a chi desidera abitarvi, agli investitori, agli operatori commerciali o per progetti abitativi personalizzati. L’edificio, costruito con struttura massiccia, dispone di ampi locali e si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. Grazie alla disposizione degli ambienti esistente, la proprietà può essere adattata in modo flessibile a diverse esigenze di utilizzo.
Al piano terra si trova attualmente un’ampia unità commerciale (ex ristorante), con sala clienti, sala secondaria, sala associativa e sala buffet. Il piano è completato da una cucina con dispensa, un ufficio e i servizi igienici. La disposizione esistente offre condizioni ideali per un uso gastronomico, commerciale o collettivo. Il primo piano dispone di diverse camere per gli ospiti, due cucine, un ripostiglio e un bagno. Una disposizione degli ambienti analoga si trova anche in mansarda, con diverse camere per gli ospiti, cucine, bagno e WC. Particolarmente interessante: con un’adeguata ristrutturazione, entrambi i piani possono essere suddivisi in più unità abitative indipendenti. Si aprono così interessanti prospettive per la convivenza di più generazioni, per più famiglie, per la locazione o per una combinazione di uso proprio e investimento. L’edificio, libero e immediatamente disponibile, è interamente dotato di seminterrato, che offre ulteriori spazi utili, di deposito e ripostiglio. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas del 2009. Un elemento di particolare rilievo è l’ampio terreno di circa 2.604 m². In quanto terreno edificabile, oltre all’utilizzo esistente offre ulteriore potenziale e interessanti possibilità di sviluppo futuro, fatto salvo il rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti. I numerosi posti auto disponibili garantiscono inoltre una comoda situazione di parcheggio. L’attestato di prestazione energetica non è ancora disponibile ed è in fase di preparazione.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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