| Surface habitable environ. | 335 m² |
|---|
| Zone de terrain | 268 m² |
|---|---|
| Surface utile | 335 m² |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 955,22 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H - 1137 - Immeuble résidentiel entièrement loué avec 6 logements à Hof
Cet immeuble résidentiel offre aux investisseurs une possibilité d’investissement intéressante avec un potentiel de valorisation à long terme. Le bien est entièrement loué et génère des revenus locatifs de 20.940 euros par an, de sorte que l’acquéreur peut immédiatement bénéficier d’une location existante et d’un bon rendement locatif. De plus, l’emplacement du bien est parfaitement adapté à la location.
Le bâtiment dispose de 6 logements représentant une surface locative d’env. 335 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 2 petits logements de 32 m² et 42 m² habitables. Aux 1er et 2e étages se trouve respectivement un grand appartement d’env. 91 m² réparti sur 3 pièces, une cuisine et une salle de bains. Dans les combles se trouvent 2 autres petits appartements d’env. 47 m² et 32 m² chacun. Le terrain couvre une superficie d’env. 268 m² et constitue une base solide pour un investissement immobilier durable.
L’immeuble résidentiel a été construit vers 1926. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années. La façade a notamment été nouvellement enduite et peinte, la toiture a été refaite, les chaudières à gaz individuelles des logements ont été progressivement remplacées et les appartements ont été rénovés (murs, sols). Les fenêtres ont également été remplacées. Le chauffage de chaque logement est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Nous disposons pour ce bien d’un certificat de consommation énergétique, valable jusqu’au 26.07.2036. La consommation énergétique y est indiquée à 77 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique C.
Vous pouvez obtenir sur demande de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés.
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