| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 380,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement 2 pièces loué au 5e étage d’un immeuble collectif bien entretenu à Hamburg-Hohenfelde. L’appartement comprend une loggia vitrée, une cave privative ainsi qu’une place de parking dans le garage souterrain de l’immeuble. Un ascenseur dessert les étages.
L’appartement se compose d’un espace séjour et salle à manger lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle de bains avec baignoire, d’une cuisine équipée ainsi que d’un couloir. Grâce aux loggias et à la coursive, il y a un côté ensoleillé et un côté ombragé à toute heure de la journée.
La surface habitable est d’environ 50 m².
L’immeuble a été construit en 1974 et comprend 26 logements ainsi qu’un local commercial. La copropriété est financièrement solide : au 31.12.2024, la réserve pour travaux s’élevait à environ 182.000 euros, à laquelle s’ajoutait une réserve distincte pour la toiture d’environ 28.000 euros. La toiture plate a été rénovée en 2026.
- Cuisine équipée
- Salle de bains avec baignoire, modernisée
- Parquet
- Installation électrique renouvelée avec nouveau tableau électrique
- Deux loggias ; la loggia côté rue et celle à l’arrière sont vitrées
- Ascenseur
- Place de parking en garage souterrain (droit d’usage exclusif)
- Cave privative
- Chauffage central, gaz naturel
Vente de particulier à particulier, sans commission.
Location : L’appartement est loué sans limitation de durée et sera transféré à l’acheteur avec la propriété. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 770 euros, auxquels s’ajoutent 100 euros pour la place de stationnement en garage souterrain (contrat de location séparé). Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 870 euros par mois, soit 10.440 euros par an. Le locataire verse en outre une provision mensuelle de 140 euros pour les charges d’exploitation.
Charges de copropriété : 288 euros/mois en tant que provision totale versée au syndic. Composition d’après le décompte 2023 : environ 163 euros de charges d’exploitation récupérables (dont environ 47 euros de chauffage), environ 87 euros de contribution au fonds de réserve pour l’entretien et la toiture, ainsi qu’environ 29 euros de frais de gestion non récupérables. La charge réelle du propriétaire s’élève donc à environ 117 euros par mois, dont la majeure partie est versée au fonds de réserve et reste affectée à sa quote-part du patrimoine commun.
Quote-part des réserves de la copropriété : environ 5.900 euros (situation au 31.12.2023).
L’appartement est libre de toute dette et sera remis libre de toute charge. La gestion est assurée par un syndic externe.
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique pour l’ensemble du bâtiment, valable jusqu’au 18.03.2028, consommation d’énergie finale 143,8 kWh/(m²·a), source d’énergie : gaz naturel, année de construction 1974, classe d’efficacité énergétique E.
Les documents tels que le contrat de location, la déclaration de division, le plan, le certificat énergétique et les décomptes des charges de copropriété sont disponibles et seront mis à la disposition des personnes intéressées par l’achat sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Hohenfelde bénéficie d’une situation centrale entre l’Aussenalster, St. Georg et Uhlenhorst. Les commerces de proximité, les médecins, les pharmacies, les restaurants et les espaces verts sont accessibles à pied ; l’Aussenalster se rejoint en quelques minutes à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente : les arrêts de bus et les stations de métro se trouvent à proximité immédiate, et la gare centrale ainsi que le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est également très bien desservi en voiture par les principaux axes routiers.
319.000 € Appartement 2 pièces loué avec loggia et place de parking en garage souterrain à Hamburg-Hohenfelde22087 Hamburg
995.000 € Appartement de 5 pièces, central et au calme, à Hohenfelde22087 Hohenfelde
995.000 € Appartement de 5 pièces, central et au calme, à Hohenfelde22087 Hohenfelde– Hohenfelde
