| Zone de terrain | 2000 m² |
|---|---|
| Surface utile | 384 m² |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072443
Bienvenue dans votre nouveau projet – là où activité professionnelle et habitation deviennent une expérience unique !
Cette maison d’habitation et de commerce polyvalente, située au cœur de Bönen, offre une combinaison exceptionnelle qui ne laisse personne indifférent : au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale d’env. 353 m² de surface utile vous attend, tandis qu’au dernier étage se trouve un élégant appartement de 4 pièces d’env. 154 m² de surface habitable – le tout sur un terrain impressionnant d’environ 2 000 m². Ici, liberté entrepreneuriale et confort résidentiel haut de gamme se réunissent sous un même toit.
L’unité commerciale – des possibilités illimitées !
Le rez-de-chaussée est un véritable espace multifonctionnel : une surface de vente lumineuse et accueillante d’env. 192 m², dotée de grandes vitrines, offre les meilleures conditions pour le commerce de détail, un showroom, un studio ou une activité de services. Elle est complétée par des bureaux séparés d’env. 19 m², un atelier attenant d’env. 98 m² ainsi que deux locaux de stockage totalisant env. 43 m². Boutique de mode, entreprise artisanale, institut de beauté, concept de fitness ou espace de coworking créatif – cette surface s’adapte avec flexibilité à presque tous les concepts commerciaux. Les grandes baies vitrées lumineuses et les excellentes possibilités de stationnement avec 7 places extérieures créent des conditions idéales pour les passants comme pour les clients.
L’appartement – élégant, spacieux, parfaitement pensé !
Au dernier étage, un impressionnant appartement de 4 pièces de 154 m² vous attend, ne laissant aucun désir insatisfait. La pièce maîtresse est le vaste séjour d’env. 43 m² – un espace qui allie parfaitement élégance et convivialité. La cuisine intégrée haut de gamme, avec son élégant plan de travail en marbre, est déjà incluse dans le prix d’achat et prête à vous accueillir. La salle de bains quasi neuve séduit par son design moderne, tandis qu’une climatisation assure une agréable température même pendant les chaudes journées d’été dans cet appartement mansardé. Le généreux balcon orienté nord-ouest invite à profiter de magnifiques couchers de soleil – votre havre de paix privé au-dessus des toits de Bönen.
Cave, garage et espaces extérieurs – un confort sans compromis !
Le bien dispose d’un sous-sol complet offrant de généreuses surfaces de stockage et surfaces utiles à usage flexible, ainsi qu’une chaufferie pour le chauffage au fioul régulièrement entretenu. Dans la cour arrière se trouve un double garage massif, relié à un abri de jardin spacieux construit en maçonnerie solide – un espace de rangement ou d’atelier idéal. Le vaste jardin complète parfaitement l’offre et offre un espace propice à la détente et à l’aménagement ou de futurs projets.
À qui ce bien immobilier convient-il parfaitement ?
Les entrepreneurs et les indépendants qui souhaitent réunir activité professionnelle et logement sur un même site trouveront ici le bien de leurs rêves. Les investisseurs bénéficient de la combinaison de revenus commerciaux et d’un usage résidentiel sur l’une des plus grandes parcelles des environs. Les professionnels à la recherche d’un espace représentatif, flexible et offrant une excellente visibilité trouveront ici leur bonheur.
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