Vivre au centre avec une atmosphère de maison de ville - trois niveaux avec jardin privatif

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habiter sur la « Riviera » de Miesbach
Un caractère de maison dans la maison dans un quartier résidentiel recherché

Dans la résidence prisée « An der Riviera », située au Bayrischzeller Straße 6 à Miesbach, vous attend un appartement en duplex avec une terrasse ensoleillée, un petit jardin privatif ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain. L’immeuble résidentiel et commercial bien entretenu a été construit en 1995 et entièrement rénové entre-temps.

Cet appartement de 93 m² doit son caractère particulier à son aménagement sur trois niveaux. Il offre une sensation d’habiter davantage dans une maison individuelle que dans un appartement classique en copropriété. La séparation claire des différents espaces de vie crée indépendance et possibilités de retrait, et confère un esprit de maison de ville.

Le rez-de-chaussée réunit l’entrée, la cuisine ainsi que le séjour et la salle à manger, et s’ouvre directement sur le jardin privatif par une généreuse baie vitrée. Justement dans une situation centrale à Miesbach, cela crée un joli contraste : des trajets courts au quotidien et, en même temps, un espace extérieur privé juste devant sa porte.

À l’étage s’ouvre un espace de retrait indépendant, agréablement séparé de la pièce de vie. La pièce principale lumineuse offre de nombreuses possibilités d’utilisation, complétée par une petite pièce et une salle de bains privative. Espace invités, chambre d’enfant, bureau ou dressing : ce niveau peut être adapté avec flexibilité à différents besoins. La généreuse baie vitrée assure beaucoup de lumière naturelle et offre également un petit accès vers l’extérieur.

Le sous-sol complète l’appartement par une autre pièce généreuse avec WC séparé.

La répartition sur trois niveaux confère à l’appartement un caractère tout à fait particulier. Au lieu de pièces classiques regroupées sur un seul étage, différents espaces de vie offrent davantage de séparation et d’intimité : une alternative intéressante à l’appartement traditionnel situé sur un seul niveau, particulièrement adaptée aux célibataires ou aux couples qui souhaitent vivre au centre tout en ne renonçant pas à leur propre espace extérieur.


Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Cuisine
* généreux séjour et salle à manger
* accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin privatif

Étage :
* Salle de bains
* généreuse pièce avec baie vitrée pleine hauteur, utilisable comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau
* petite pièce, utilisable comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau ou dressing

Sous-sol :
* généreuse deuxième pièce utilisable comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, ou comme salle de loisirs
* sépare les WC

Extérieur :
La terrasse couverte constitue une extension idéale de l’espace de vie et invite à prendre le petit-déjeuner en plein air, à profiter de soirées conviviales autour d’un barbecue ou à passer des heures de détente au soleil. Le jardin privatif d’env. 16 m², avec espace vert et abri de jardin, offre un espace supplémentaire et crée une oasis de verdure au cœur de la ville.

Particularités :
* caractère de maison dans la maison
* logement sur trois niveaux
* terrasse ensoleillée
* jardin privatif
* place de stationnement en sous-sol
* emplacement résidentiel attractif « An der Riviera »
* excellente infrastructure
* grande qualité de loisirs et de détente

À qui ce bien convient-il ?
Cet appartement-maisonette exceptionnel convient idéalement aux couples ou aux actifs qui apprécient un habitat moderne avec un plan individuel. Les utilisateurs du télétravail bénéficient également de la répartition sur plusieurs niveaux et des pièces utilisables de manière flexible.
Ceux qui souhaitent profiter du confort d’une maison individuelle avec jardin tout en privilégiant les avantages d’un appartement en copropriété trouveront ici une occasion rare dans le quartier résidentiel prisé de Miesbach.

Emplacement