Demi-maison jumelée de rêve aménagée en imposant appartement avec galerie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Découvrez cette charmante demi-maison jumelée datant de 2001, qui vous offre, sur env. 120 m² de surface habitable, une répartition des pièces bien pensée. Sa particularité : tous les espaces de vie se trouvent sur un même niveau à l’étage – parfait pour un quotidien confortable.
La pièce maîtresse est constituée de l’espace généreux ouvert jusqu’au faîtage, réunissant séjour, salle à manger et cuisine. L’impressionnante hauteur sous plafond crée une atmosphère lumineuse et aérée. Des poutres décoratives au-dessus de la salle à manger apportent des accents particuliers. Le poêle à bois convivial assure chaleur et ambiance chaleureuse. De grandes portes mènent au balcon – idéal pour se détendre avec vue sur la verdure.
La cuisine équipée fonctionnelle est habilement aménagée dans une niche et dispose d’un équipement complet. Trois pièces offrent des possibilités d’utilisation flexibles : deux conviennent parfaitement comme chambres à coucher, la troisième, avec son propre accès au balcon, est idéalement conçue comme bureau à domicile. La salle de bains moderne séduit par sa baignoire et sa douche séparée. Des toilettes invités supplémentaires avec niche pour le chauffage ainsi qu’un débarras pratique complètent l’espace disponible. L’ensemble des combles est disponible comme surface utile supplémentaire (isolés).
Un atout particulier : le bâtiment annexe polyvalent ("salon d’homme"), qui jouxte le premier des deux garages. Il offre l’espace idéal pour les loisirs, un petit atelier d’artiste, un atelier ou une salle de fitness – à distance suffisante des espaces de vie. De là, vous accédez directement au jardin privatif avec son agréable coin salon et barbecue.
Devant la maison, une terrasse supplémentaire ainsi qu’un espace vert vous attendent. Profitez des avantages de la vie à la campagne dans un environnement idyllique doté d’excellentes infrastructures.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien dispose d’un équipement de qualité : un chauffage au sol moderne (chaudière gaz à condensation de 2014) assure une chaleur agréable. Tous les volets roulants sont électriques. Les sols sont revêtus de carrelage contemporain ou de stratifié.
Atouts particuliers : la maison a été aménagée et entretenue avec beaucoup de soin par le locataire actuel. Après accord, différents éléments d’ameublement de qualité peuvent être repris, notamment la cuisine, le poêle à bois, les éléments d’éclairage et d’autres équipements. Le plafond de l’étage au-dessus de l’espace nuit a été isolé en complément ; une isolation de la toiture par l’extérieur est également présente. La terrasse, l’espace barbecue couvert et l’abri à bois ont été aménagés par des professionnels.

Grâce à son excellent équipement et à son très bon état d’entretien, le bien constitue également une option intéressante pour les investisseurs.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Plockhorst est un quartier attrayant d’Edemissen, niché dans une nature agréable composée de prairies, de forêts et d’un lac situé à proximité. Le cadre résidentiel se caractérise par son ambiance villageoise, son calme et son bon voisinage.
Accès routier : Edemissen est accessible en voiture en environ 10 minutes. Par les routes fédérales B214/B444 et l’autoroute A2, Peine, Celle, Gifhorn, Brunswick, Wolfsburg et Hanovre sont facilement accessibles. La gare la plus proche se trouve à Dedenhausen, à environ 6 km.
Commerces :
Vous trouverez des magasins discount, des commerces spécialisés et des boulangeries à Edemissen/Ohof.
Établissements scolaires :
Le jardin d’enfants et l’école primaire se trouvent à proximité immédiate. Des établissements secondaires sont présents à Edemissen et Peine.

Loisirs & sport :

L’association sportive locale SSV Plockhorst propose de nombreuses activités. Les environs invitent à pratiquer l’équitation, le vélo et la baignade dans le lac voisin. Les pompiers et d’autres associations contribuent à une vie de village active.
Soins médicaux : des dentistes et des médecins spécialistes sont installés dans les communes environnantes.
Gastronomie :
Divers restaurants des localités voisines sont facilement accessibles à vélo. Les fermes biologiques et les magasins à la ferme de la région proposent des produits régionaux frais.