Semibifamiliare da sogno come imponente abitazione con galleria

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Scoprite questa affascinante casa bifamiliare del 2001, che offre una distribuzione degli spazi ben studiata su circa 120 m² di superficie abitabile. La particolarità: tutti gli ambienti abitativi si trovano su un unico livello al piano superiore – perfetto per vivere comodamente ogni giorno.
Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina, aperta fino al colmo del tetto. L’imponente altezza degli ambienti crea una sensazione abitativa luminosa e ariosa. Le travi decorative sopra la zona pranzo aggiungono accenti particolari. La stufa a legna garantisce calore e un’atmosfera accogliente. Grandi porte conducono al balcone – ideale per rilassarsi con vista sul verde.
La cucina componibile funzionale è collocata con intelligenza in una nicchia e dispone di un’attrezzatura completa. Tre camere offrono possibilità di utilizzo flessibili: due sono ideali come camere da letto, la terza, con accesso diretto al balcone, è concepita perfettamente come home office. Il moderno bagno convince con vasca e doccia separata. Un ulteriore WC per gli ospiti con nicchia per il riscaldamento e un pratico ripostiglio completano l’offerta degli ambienti. L’intero sottotetto è disponibile come ulteriore superficie accessoria (coibentato).
Un punto di forza particolare: l’edificio accessorio versatile ("sala per signori"), collegato al primo dei due garage. Qui hobby, un piccolo atelier, un laboratorio o una zona fitness trovano il posto perfetto – a sufficiente distanza dagli ambienti abitativi. Da qui si accede direttamente all’area privata del giardino con un’accogliente zona per sedersi e grigliare.
Davanti alla casa vi attende un’ulteriore terrazza con area verde. Godetevi i vantaggi della vita in paese in un ambiente idilliaco con infrastrutture eccellenti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile dispone di finiture di alta qualità: un moderno impianto di riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione a gas del 2014) garantisce un piacevole calore. Tutte le tapparelle sono azionabili elettricamente. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle moderne o laminato.
Caratteristiche speciali: la casa è stata personalizzata e curata dall’attuale inquilino con grande attenzione ai dettagli. Previo accordo, è possibile rilevare diversi elementi d’arredo di alta qualità, tra cui la cucina, la stufa a legna, gli elementi d’illuminazione e ulteriori dotazioni. Il solaio sopra la zona notte è stato ulteriormente isolato; è inoltre presente un isolamento sopra l’orditura del tetto. La terrazza, l’area barbecue coperta e la rimessa per la legna sono state realizzate a regola d’arte.

Grazie alle eccellenti dotazioni e all’ottimo stato di manutenzione, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per gli investitori.

Posizione

Dettagli della posizione

Plockhorst è una frazione attraente di Edemissen, immersa in una natura incantevole fatta di prati, boschi e un lago nelle vicinanze. L’ambiente residenziale è caratterizzato da un’atmosfera rurale, tranquillità e buoni rapporti di vicinato.
Collegamenti stradali: in circa 10 minuti si raggiunge Edemissen in auto. Attraverso le strade statali B214/B444 e l’autostrada A2, Peine, Celle, Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg e Hannover sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Dedenhausen, a circa 6 km di distanza.
Possibilità di acquisto:
Discount, negozi specializzati e panetterie si trovano a Edemissen/Ohof.
Strutture scolastiche:
La scuola dell’infanzia e la scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze. Le scuole secondarie sono presenti a Edemissen e Peine.

Tempo libero & sport:

L’associazione sportiva locale SSV Plockhorst offre numerose attività. I dintorni invitano a praticare equitazione, ciclismo e nuoto nel lago vicino. I vigili del fuoco e altre associazioni contribuiscono a una vivace vita di paese.
Assistenza medica: dentisti e medici specialisti sono presenti nei comuni limitrofi.
Ristorazione:
Diversi ristoranti nei paesi vicini sono comodamente raggiungibili in bicicletta. Le aziende agricole biologiche e i punti vendita agricoli della regione offrono prodotti freschi locali.