Appartement de rêve de 3 pièces à Köln-Zündorf | 67 m² | loggia | sans agence

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vivre là où Cologne révèle l’un de ses plus beaux visages.
Parfois, on entre dans un lieu et l’on sent immédiatement : ici, tout est simplement à sa place !
Dans une rue calme réservée aux riverains du quartier prisé de Zündorf, à Cologne, ce logement exceptionnel vous attend au 1er étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1963.
Avec environ 67 m² de surface habitable, le plan bien agencé séduit par un spacieux séjour, une chambre confortable ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de détente personnel.
La cuisine séparée peut être aménagée selon vos envies. La salle de bains lumineuse avec baignoire ainsi que les toilettes séparées complètent ce plan bien pensé.
Orientée côté jardin, au calme, la loggia prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente.
Les généreux espaces verts devant et derrière l’immeuble créent une agréable atmosphère résidentielle et peuvent être utilisés par la copropriété pour se détendre, profiter du soleil ou faire un barbecue.
Remis sans rénovation, ce logement vous offre la possibilité de choisir les couleurs, les matériaux et l’aménagement selon vos envies.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

-Place de stationnement attribuée par décision de l’assemblée des copropriétaires
(à quelques pas seulement de l’immeuble)
-Cave
-Charges de copropriété actuellement d’environ 395 € (pour 4 personnes)
-Installation de chauffage remplacée en 2017
-Fenêtres modernes (installées en octobre 2025)
-Loggia côté jardin
-Salle de bains avec baignoire et fenêtre
-Toilettes séparées
-Sol carrelé

Autres

La vente est réalisée directement par les propriétaires actuels – aucun frais d’agence n’est à prévoir.
Les visites sont possibles sur rendez-vous pris au préalable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de pouvoir vous présenter personnellement ce logement si particulier.
Nous prions les agents immobiliers et les intermédiaires de s’abstenir de nous contacter. Merci de votre compréhension.
Et c’est précisément cette harmonie qui rend ce logement si précieux :
Ici, tout ce qui fait un chez-soi se conjugue : un emplacement calme, beaucoup de verdure, la proximité du Rhin et la liberté de concrétiser ses propres projets.
On croit chercher seulement un appartement – et l’on découvre finalement un lieu où poser ses valises.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Zündorf offre non seulement une grande qualité de vie, mais aussi d’excellentes infrastructures. Les crèches, les écoles, les médecins et les commerces sont facilement accessibles. La ligne de tramway 7 relie le quartier au centre-ville de Cologne en toute simplicité. Le Rhin et la très appréciée île de loisirs Groov, avec ses cafés, ses restaurants et ses chemins de promenade, invitent également à passer d’agréables moments.