3-pokojowe wymarzone mieszkanie w Köln-Zündorf | 67 m² | loggia | bez pośrednika

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zamieszkaj tam, gdzie Kolonia ukazuje swoje najpiękniejsze oblicze.
Czasami wchodzi się do jakiegoś miejsca i od razu czuje: po prostu pasuje!
Na spokojnej ulicy lokalnej w popularnej kolońskiej dzielnicy Zündorf czeka na Państwa ten wyjątkowy dom, położony na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1963 roku.
Na ok. 67 m² powierzchni mieszkalnej dobrze rozplanowany układ pomieszczeń oferuje przestronny salon, przytulną sypialnię oraz dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, pokój gościnny, domowe biuro lub prywatną przestrzeń do odpoczynku.
Oddzielną kuchnię można urządzić zgodnie z własnymi upodobaniami. Jasna łazienka z oknem i wanną oraz osobna toaleta dopełniają przemyślany układ pomieszczeń.
Loggia od strony spokojnego ogrodu powiększa przestrzeń mieszkalną o miejsce na świeżym powietrzu i zachęca do relaksu.
Przestronne tereny zielone przed budynkiem i za nim tworzą przyjemną atmosferę do mieszkania i mogą być wykorzystywane przez mieszkańców do odpoczynku, opalania się lub grillowania.
Dom przekazywany jest bez remontu, co daje możliwość doboru kolorów, materiałów i wystroju zgodnie z własnymi upodobaniami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-Miejsce parkingowe przydzielone na mocy uchwały wspólnoty właścicieli
(zaledwie kilka kroków od budynku)
-piwnica
-obecne opłaty eksploatacyjne ok. 395 € (przy 4 osobach)
-instalacja grzewcza wymieniona w 2017 roku
-nowoczesne okna (montaż w październiku 2025)
-loggia od strony ogrodu
-łazienka z oknem i wanną
-osobna toaleta
-podłoga wyłożona płytkami

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez obecnych właścicieli – nie są pobierane żadne prowizje pośrednika.
Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Czekamy na Państwa kontakt i z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu ten wyjątkowy dom.
Prosimy agentów i pośredników o niekontaktowanie się. Dziękujemy za zrozumienie.
I właśnie ta harmonia sprawia, że ten dom jest tak cenny:
Łączy się tu wszystko, co składa się na dom: spokojna lokalizacja, dużo zieleni, bliskość Renu i swoboda urzeczywistniania własnych pomysłów.
Można sądzić, że szuka się tylko mieszkania – a ostatecznie odkrywa się miejsce, w którym można osiąść.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zündorf oferuje nie tylko wysoką jakość życia, lecz także doskonałą infrastrukturę. Przedszkola, szkoły, lekarze i sklepy są łatwo dostępne. Linia tramwajowa 7 zapewnia wygodne połączenie dzielnicy z centrum Kolonii. Jednocześnie Ren oraz popularna wyspa rekreacyjna Groov z kawiarniami, restauracjami i trasami spacerowymi zapraszają do relaksu.