Gartenblick von Balkon
Grundriss
Flur
Flur KI
Badezimmer
Badezimmer KI
Wohnzimmer
Wohnzimmer KI
Schlafzimmer
Schlafzimmer KI
Yachthafen
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Baujahr | 1963 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.716,42 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt.
Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach!
In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die großzügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können von der Hausgemeinschaft zum Verweilen, Sonnen oder Grillen genutzt werden.
Unrenoviert übergeben, eröffnet dieses Zuhause die Möglichkeit, Farben, Materialien und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
-Stellplatz durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft zugeordnet
(nur wenige Schritte vom Haus entfernt)
-Kellerraum
-Hausgeld derzeit ca. 395 € (bei 4 Personen)
-Heizungsanlage 2017 erneuert
-Moderne Fenster (Einbau Oktober 2025)
-Loggia zur Gartenseite
-Tageslichtbad mit Badewanne
-separates WC
-Fliesenboden
Der Verkauf erfolgt direkt durch die derzeitigen Eigentümer – es fallen keine Maklergebühren an.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Makler und Vermittler bitten wir, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Und genau dieses Zusammenspiel macht dieses Zuhause so wertvoll:
Hier verbindet sich alles, was ein Zuhause ausmacht: eine ruhige Lage, viel Grün, die Nähe zum Rhein und die Freiheit, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Man glaubt, nur eine Wohnung zu suchen – und entdeckt am Ende einen Ort zum Ankommen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zündorf bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet den Stadtteil bequem mit der Kölner Innenstadt. Gleichzeitig laden der Rhein und die beliebte Freizeitinsel Groov mit ihren Cafés, Restaurants und Spazierwegen zu entspannten Stunden ein.
249.000 € 3-Zimmer-Wohntraum in Köln-Zündorf | 67 m² | Loggia | ohne Makler51143 Köln
449.000 € Lust auf was besonderes?51143 Köln
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