Habiter & Construire : Immeuble collectif bien entretenu avec terrain constructible supplémentaire et jardin dans un emplacement privilégié

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il existe des biens immobiliers dans lesquels on ressent dès que l’on y pénètre : ici, on y a mis tout son cœur. Cette maison multifamiliale soigneusement entretenue à Großdeuben est précisément ce genre d’endroit. L’emplacement recherché au sud de Leipzig – directement aux portes de Markkleeberg et à proximité du très apprécié paysage lacustre – associe parfaitement l’idylle proche de la nature à une excellente infrastructure. Grâce au S-Bahn accessible à pied, vous rejoignez le centre de Leipzig en quelques minutes, ce qui rend l’emplacement tout aussi attrayant pour les navetteurs que pour les familles.

Avec environ 275 m² de surface habitable et environ 300 m² supplémentaires de surface utile dans les dépendances, le bâtiment offre des possibilités d’utilisation étonnamment variées. Conservé dans la famille depuis plusieurs générations et modernisé en continu, le bien séduit par sa structure solide et ses détails charmants, comme le parquet en bois véritable ou les portes en bois massif, qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison étant en grande partie débarrassée, vous pouvez y emménager rapidement et mettre en œuvre vos propres idées d’aménagement sans long délai.

La répartition bien pensée des pièces vous offre une flexibilité totale pour chaque étape de la vie. Le rez-de-chaussée d’environ 110 m² comprend quatre pièces lumineuses, une cuisine avec coin repas ainsi qu’une salle de bains moderne sans marches. L’étage, tout aussi vaste, offre quatre pièces supplémentaires, deux salles de bains et une cheminée conviviale, ce qui le qualifie parfaitement comme unité d’habitation indépendante. Les combles proposent environ 75 m² avec trois pièces agréables et leur propre salle de bains, idéales comme espace pour adolescents, invités ou atelier paisible. Le souterrain constitue un atout particulier avec trois pièces de cave chauffables, dont une salle de fête rustique avec poêle pour des moments conviviaux entre amis.

L’espace extérieur ne laisse lui non plus rien à désirer. Le terrain d’environ 1 350 m² est un véritable paradis de jardin, avec de la place pour des potagers surélevés, une piscine ou des enfants qui jouent. Il recèle également une précieuse opportunité d’avenir : une partie du terrain d’environ 550 m² dispose de son propre accès et peut être utilisée comme terrain constructible. Que ce soit pour une future construction destinée à la famille, une activité professionnelle séparée ou un potentiel supplémentaire rentable, toutes les possibilités restent ouvertes. L’ensemble est complété par un garage, un abri pour voiture et un bâtiment annexe massif offrant de l’espace pour son propre atelier ou une cuisine d’été.

Cette maison est une recommandation sincère pour les personnes qui voient loin. Que ce soit comme vaste maison intergénérationnelle, comme combinaison d’habitation et de travail sous un même toit ou comme investissement durable – vous investissez ici dans un foyer avec une âme, une grande polyvalence et les meilleures perspectives d’avenir à Großdeuben.

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