Wohnen & Bauen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zusatz-Baugrundstück und Garten in bester Lage

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Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Es gibt Immobilien, bei denen man schon beim Betreten spürt: Hier steckt Herzblut drin. Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus in Großdeuben ist genauso ein Ort. Die begehrte Lage im Leipziger Süden – direkt vor den Toren Markkleebergs und nahe der beliebten Seenlandschaft – verbindet naturnahe Idylle perfekt mit exzellenter Infrastruktur. Durch die fußläufig erreichbare S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten mitten in Leipzig, was den Standort für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.

Mit rund 275 m² Wohnfläche und weiteren ca. 300 m² Nutzfläche im Nebengelass bietet das Gebäude überraschend vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über Generationen im Familienbesitz gehalten und fortlaufend modernisiert, besticht die Immobilie durch eine solide Substanz und charmante Details wie Echtholzparkett oder massive Holztüren, die sofort eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Da das Haus weitgehend beräumt ist, können Sie hier kurzfristig einziehen und Ihre eigenen Wohnideen ohne lange Verzögerung umsetzen.

Die durchdachte Raumaufteilung schenkt Ihnen volle Flexibilität für jede Lebensphase. Das Erdgeschoss mit etwa 110 m² umfasst vier helle Räume, eine Küche mit Essplatz sowie ein modernes, stufenloses Bad. Das ebenso große Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Bäder und einen gemütlichen Kamin, was es perfekt als eigenständige Wohneinheit qualifiziert. Im Dachgeschoss warten auf circa 75 m² drei gemütliche Räume mit eigenem Bad, die sich ideal als Reich für Teenager, Gäste oder ein ruhiges Atelier eignen. Ein besonderes Extra bildet das Souterrain mit drei beheizbaren Kellerräumen, darunter ein uriger Partyraum mit Ofen für gesellige Stunden im Freundeskreis.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das rund 1.350 m² große Areal ist ein echtes Gartenparadies mit Platz für Hochbeete, einen Pool oder spielende Kinder. Gleichzeitig birgt es eine wertvolle Zukunftschance: Ein etwa 550 m² großer Grundstücksteil besitzt eine eigene Zufahrt und lässt sich als Baugrundstück nutzen. Ob für einen späteren Neubau für die Familie, ein separates Gewerbe oder als rentables Zusatzpotenzial – Sie halten sich alle Wege offen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage, ein Carport und ein massives Nebengebäude, das Raum für eine eigene Werkstatt oder eine Sommerküche bietet.

Dieses Haus ist eine ehrliche Empfehlung für Menschen mit Weitblick. Ob als großzügiges Generationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als nachhaltige Kapitalanlage – hier investieren Sie in ein Zuhause mit Seele, Vielseitigkeit und bester Zukunftsperspektive in Großdeuben.

Lage