A propos de cette maison
À vendre, une maison exceptionnelle située à 900 m d’altitude au-dessus du niveau de la mer, sur l’Auersberg à Eibenstock. La maison individuelle, avec une micro-maison supplémentaire, se trouve sur un grand terrain en situation isolée. Ici, la qualité de vie privée s’allie à une nature idyllique envoûtante. Les deux bâtiments sont en excellent état, comme neufs. Ils séduisent par leurs plans bien pensés et leurs équipements exclusifs. Au rez-de-chaussée, la maison d’habitation offre, avec sa véranda partiellement couverte, l’espace central pour vivre et habiter. Les chambres se trouvent à l’étage. La micro-maison propose un concept d’habitation multifonctionnel, pouvant servir de suite d’invités, de bureau ou d’espace bien-être. Une terrasse pour le petit-déjeuner orientée sud-est relie les deux maisons. Des places de stationnement pour voitures, un jardin facile à entretenir et un mélange réussi de nature sauvage complètent l’ambiance particulière de cette propriété. Cette maison constitue une opportunité d’achat extrêmement rare : proche de la nature, stable en valeur, unique. Le caractère chalet convient aux acheteurs exigeants qui recherchent une maison de vacances ou un refuge comme résidence principale dans les monts Métallifères.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Maison d’habitation construite en 2000 :
Maçonnerie massive, sans sous-sol, dalle d’étage en béton, façade et combles entièrement isolés, fenêtres/portes en bois à double vitrage, coefficient K 1,3, vitrage VSG, appuis de fenêtre en marbre de Carrare poli, câblage électrique, installation satellite (3 prises)
Rénovation complète en 2021 :
Toiture en ardoise naturelle, tôle à joint debout aux rives et au sas d’entrée, gouttières en zinc-titane renforcées contre la pression de la glace, débord de chevrons en bois lasuré de 60 cm, façade soigneusement enduite, peinture aux silicates
Portes intérieures de maison de campagne, massives, blanches, laquées Superlack, avec partie vitrée en verre ESG, garnitures en V2A
Escalier à limons en acier, laqué blanc, marches en chêne massif, main courante en V2A, séparation en verre ESG
Plancher en chêne massif Mafi Austria et en épicéa laqué, carrelage dans l’entrée
Salle de bains avec lavabo et WC design Buratti, robinetterie haut de gamme Axor, baignoire Mauersberger avec zone de douche, production d’eau chaude par chauffe-eau instantané VE 24 kW Stiebel Eltron, cuisine avec chauffe-eau instantané 5 l UT Stiebel Eltron, raccordement pour lave-linge, robinet extérieur hors gel, carrelage mural et au sol, BioKKA
Chauffage V2A apparent, radiateurs design Purmo Ramo et Arbonia Dekotherm
Chaudière à condensation au gaz liquide Vaillant datant de 2013, citerne à gaz souterraine (installation louée)
Poêle à combustibles solides bois/briquettes, construction massive, foyer Leda de 7 kW, possibilité de chauffer toute la maison avec celui-ci, cheminée en V2A dépassant du toit, installation conforme à la BIMSII
Installation électrique partiellement rénovée avec UVT, interrupteurs design, radio dans la salle de bains
Internet par réseau radio 5G, distribution WLAN, fibre optique en cours de déploiement
Murs intérieurs et plafonds lissés, crépi à grain fin, teintes discrètes
Stores plissés pare-soleil, isolants et occultants au rez-de-chaussée
Système de fermeture avec fonction de déverrouillage d’urgence
Véranda partiellement couverte, sol en bois Bankirai, huilé chaque année
Terrasse pavée orientée sud-est
Inventaire inclus dans le prix d’achat :
Placard encastré en bois massif, fabriqué sur mesure, épicéa verni transparent
Cuisine intégrée de marque Decker en chêne massif, plan de travail en granit volcanique Negresco finition cuir, évier en granit Blanco avec robinetterie, appareils encastrés AEG, hauteur de travail de 90 cm
Micro-maison, construite en 2022 :
Ossature en mélèze sibérien, entièrement isolée selon les techniques de construction les plus récentes, sans sous-sol, intérieur avec finition GK et teintes murales et de plafond discrètes, bardage en bois
Toiture en tôle à joint debout, membrane PVC, entièrement isolée
Portes et fenêtres en bois, PVC, coefficient K 1,3, double vitrage
Carrelage au sol, plancher en bois
Installation électrique avec UVT, installation satellite, Internet par réseau radio 5G, distribution WLAN
Salle de bains design Villeroy & Boch avec lavabo, WC, douche, carrelage mural, raccordement pour lave-linge, raccordement sauna de 9 kW
Chaudière à condensation au gaz liquide Vaillant, chauffe-eau instantané pour l’eau chaude parContrôlable via une application, radiateurs design en aluminium
Poêle à combustible solide de 5 KW au bois/aux briquettes, permettant de chauffer entièrement la maison, cheminée massive dépassant du toit, installation conforme à la BIMSII
Le mobilier supplémentaire peut être repris moyennant un supplément.
