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प्रस्तुत एकल-परिवार वाला मकान वर्ष 2021 में उच्च-गुणवत्ता वाली ठोस निर्माण शैली में, दोहरी दीवारों वाली चिनाई और क्लिंकर अग्रभाग के साथ, Groß Wesenberg में लगभग 401 m² के निजी स्वामित्व वाले भूखंड पर बनाया गया था।
लगभग 148,5 m² के रहने के क्षेत्रफल और कुल छह कमरों के साथ, यह संपत्ति एक आधुनिक और परिवार-अनुकूल आवासीय अवधारणा प्रदान करती है। लगभग 13 m² का ढलानदार छत के नीचे का स्थान अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र के रूप में उपलब्ध है। योजना बनाते समय इसे पहले ही इस प्रकार तैयार किया गया था कि बाद में स्थायी सीढ़ी लगाई जा सके और इस प्रकार आकर्षक विस्तार की संभावना बनी रहे।
संपत्ति का मुख्य आकर्षण खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र है, जहाँ से सीधे टैरेस और बगीचे में प्रवेश मिलता है। बड़ी खिड़कियाँ कमरों को उज्ज्वल बनाती हैं और सुखद रहने का वातावरण उत्पन्न करती हैं। उच्च-गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई को एक रसोई विशेषज्ञ प्रतिष्ठान द्वारा व्यक्तिगत रूप से योजनाबद्ध कर सटीक रूप से स्थापित किया गया है। इसमें इंडक्शन कुकटॉप वाला विशाल कुकिंग आइलैंड तथा किचन ब्लॉक में एकीकृत निकास वेंटिलेशन प्रणाली है और यह खुले रहने वाले क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित हो जाती है।
रहने वाले क्षेत्र के अलावा भूतल पर एक और कमरा है, जो कार्यालय, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में आदर्श है, साथ ही शॉवर वाला अतिथि शौचालय और एक यूटिलिटी रूम भी है।
पूरी तरह टाइल लगी सीढ़ी से ऊपरी मंजिल तक पहुँचा जा सकता है। यहाँ माता-पिता का शयनकक्ष, तीन अन्य कमरे तथा फर्श-स्तर के शॉवर और बाथटब वाला आधुनिक पूर्ण स्नानघर स्थित हैं। बीच वाला कमरा विशाल डॉर्मर से लाभान्वित होता है और इसमें छत की ढलान नहीं है, जिससे इसे विशेष रूप से अच्छी तरह सुसज्जित और लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है।
आधुनिक हीटिंग तकनीक रहने के आराम को और बढ़ाती है। पूरा भूतल अंडरफ्लोर हीटिंग से सुसज्जित है। ऊपरी मंजिल पर—स्नानघर को छोड़कर, जिसमें भी अंडरफ्लोर हीटिंग है—कमरों को गर्म करने के लिए पारंपरिक रेडिएटर लगाए गए हैं।
तकनीकी दृष्टि से भी संपत्ति आधुनिक मानकों के अनुरूप है। हीटिंग वर्ष 2021 की गैस कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है, जिसे हीटिंग और गर्म पानी तैयार करने में सहायता के लिए दो सोलर थर्मल कलेक्टरों द्वारा पूरित किया गया है। एकीकृत स्मार्ट-होम प्रणाली अन्य सुविधाओं के साथ पूरे भूतल तथा ऊपरी मंजिल के शयनकक्ष में विद्युत रोलर शटरों का नियंत्रण संभव बनाती है। उपलब्ध फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उच्च क्षमता वाला इंटरनेट कनेक्शन सुनिश्चित करता है।
बाहरी क्षेत्र को देखभाल में आसान तरीके से बनाया गया है और आराम करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। धूप वाली दक्षिण दिशा की छत पर हाथ से बाहर खींची जा सकने वाली छतरी लगी है। एक उपकरण-शेड अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है। इलेक्ट्रिक मोबिलिटी के लिए 22 kW तक की चार्जिंग क्षमता वाली वॉल बॉक्स उपलब्ध है।
अन्य दस्तावेज़, जैसे कि निर्माण अनुमति तथा निर्माण-तकनीकी प्रमाण, मूल रूप में उपलब्ध हैं।
संपत्ति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है और इसे तुरंत übernommen किया जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
•निर्माण वर्ष 2021 •लगभग 148,5 m² रहने योग्य क्षेत्र •लगभग 401 m² निजी भूमि •6 कमरे •ठोस निर्माण वाला घर •खुला बैठक-, भोजन- और रसोई क्षेत्र •रसोई विशेषज्ञ प्रतिष्ठान की उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई •इंडक्शन कुकटॉप वाली कुकिंग आइलैंड •एकीकृत निकास वायु प्रणाली •शॉवर वाला अतिथि शौचालय •फर्श-स्तर के शॉवर और बाथटब वाला पूर्ण बाथरूम •बाहरी प्रवेश वाले उपयोगिता कक्ष •अटारी (13 m² आधार क्षेत्र) जिसमें विस्तार के लिए तैयारीयुक्त अतिरिक्त क्षमता •पूरे भूतल तथा ऊपरी मंजिल के बाथरूम में फर्श हीटिंग •डैचगेशोश की अन्य जगहों में हीटिंग रेडिएटर •सीढ़ियों सहित पूरे भूतल में टाइल फर्श •डैचगेशोश में विनाइल और लैमिनेट फर्श •गैस कंडेंसिंग हीटिंग (निर्माण वर्ष 2021) •हीटिंग और गर्म पानी तैयार करने में सहायता के लिए सौर तापीय प्रणाली •स्मार्ट-होम सिस्टम •फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन •3-परत ताप-सुरक्षा ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ •पूरे भूतल तथा ऊपरी मंजिल के शयनकक्ष में इलेक्ट्रिक रोलर शटर •रोलर शटर को अतिरिक्त रूप से स्मार्ट-होम के माध्यम से नियंत्रित किया जा सकता है •हाथ से बाहर खींची जा सकने वाली छतरी वाली टैरेस •उपकरण-शेड •22 kW तक की चार्जिंग क्षमता वाली वॉल बॉक्स •तुरंत उपलब्ध
अन्य
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स्थान
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स्थान विवरण
यह संपत्ति ग्रॉस वेज़ेनबर्ग में स्थित है, जो स्टॉर्मार्न जिले का एक शांत और परिवार-अनुकूल नगरपालिका क्षेत्र है। ग्रामीण परिवेश प्रकृति के निकट जीवन को अच्छी यातायात सुविधा से जोड़ता है। राइनफेल्ड (होल्स्टाइन), बैड ओल्डेस्लो और ल्यूबेक कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँच योग्य हैं। पास के A1 मोटरमार्गों के माध्यम से हैम्बर्ग तथा बाल्टिक तट तक भी तेज़ संपर्क उपलब्ध है।
किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय गाँव में अथवा निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सक, फार्मेसी तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ विशेष रूप से राइनफेल्ड में उपलब्ध हैं। राइनफेल्ड रेलवे स्टेशन ल्यूबेक और हैम्बर्ग के बीच नियमित क्षेत्रीय ट्रेन कनेक्शन प्रदान करता है और इस स्थान को दैनिक यात्रियों के लिए भी आकर्षक बनाता है। ग्रॉस वेज़ेनबर्ग को ल्यूबेक शहर परिवहन तथा ऑटोक्राफ्ट द्वारा भी सेवा दी जाती है, जिससे ल्यूबेक के लिए सीधा बस कनेक्शन मिलता है।
मनोरम परिवेश, जिसमें घास के मैदान, खेत तथा अनेक साइकिल और पैदल मार्ग शामिल हैं, मनोरंजन और अवकाश गतिविधियों के लिए विविध अवसर प्रदान करता है।
