Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Предлагаемый отдельно стоящий жилой дом был построен в 2021 году в высококачественном массивном исполнении с двухслойной кладкой стен и облицовочным фасадом на земельном участке в собственности площадью около 401 м² в Грос-Везенберге.
Жилая площадь около 148,5 м² и в общей сложности шесть комнат обеспечивают современную и подходящую для семьи концепцию проживания. Пространство дополняется мансардным этажом площадью около 13 м², используемым как дополнительная полезная площадь. Уже на этапе планирования он был спроектирован таким образом, чтобы позднее можно было установить стационарную лестницу, что создаёт привлекательный резерв для расширения.
Центральной частью объекта является открытая гостиная-столовая с кухонной зоной, имеющая прямой выход на террасу и в сад. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые помещения и создают приятную жилую атмосферу. Высококачественная встроенная кухня была индивидуально спроектирована специализированной кухонной компанией и установлена точно по размеру. Она оснащена просторным кухонным островом с индукционной варочной панелью, а также встроенной в кухонный блок вытяжной системой и гармонично вписывается в открытую жилую зону.
Помимо жилой зоны, на первом этаже находятся ещё одна комната, идеально подходящая в качестве кабинета, гостевой или рабочей комнаты, гостевой туалет с душем, а также хозяйственное помещение.
По полностью облицованной плиткой лестнице можно попасть на мансардный этаж. Здесь расположены спальня родителей, три дополнительные комнаты, а также современная ванная комната с душем без поддона и ванной. Средняя комната благодаря просторной мансардной надстройке не имеет скошенных потолков, поэтому её особенно удобно обставлять и гибко использовать.
Комфорт проживания подчёркивается современной системой отопления. Весь первый этаж оснащён системой тёплого пола. На мансардном этаже помещения отапливаются обычными радиаторами — за исключением ванной комнаты, которая также оборудована тёплым полом.
Техническое оснащение объекта также соответствует современным стандартам. Отопление осуществляется газовым конденсационным котлом 2021 года постройки, дополненным двумя солнечными термальными коллекторами для поддержки отопления и подготовки горячей воды. Интегрированная система «умного дома» позволяет, среди прочего, управлять электрическими рольставнями на всём первом этаже, а также в спальне верхнего этажа. Имеющееся оптоволоконное подключение обеспечивает высокопроизводительный доступ в Интернет.
Открытая территория была Участок не требует сложного ухода и предоставляет достаточно места для отдыха. Солнечная южная терраса оснащена вручную выдвижным навесом. Сарай для инвентаря обеспечивает дополнительное место для хранения. Для электромобильности имеется настенная зарядная станция с мощностью зарядки до 22 кВт.
Другие документы, такие как разрешение на строительство, а также техническая строительная документация, имеются в оригинале.
Недвижимость находится в очень ухоженном состоянии и может быть передана в кратчайшие сроки.
Фитинги и особенности, как описано
•Год постройки 2021 •ок. 148,5 м² жилой площади •ок. 401 м² собственного земельного участка •6 комнат •капитальное строительство дома •открытая зона гостиной, столовой и кухни •высококачественная встроенная кухня от специализированной кухонной компании •кухонный остров с индукционной варочной панелью •встроенная вытяжная система •гостевой туалет с душем •полная ванная комната с душем без поддона и ванной •хозяйственное помещение с выходом наружу •мансардный этаж (13 м² площади основания) с подготовленным резервом для расширения •теплый пол на всем первом этаже, а также в ванной комнате верхнего этажа •радиаторы в остальных помещениях мансардного этажа •плиточный пол на всем первом этаже, включая лестницу •виниловый и ламинатный пол на мансардном этаже •газовый конденсационный котел (год постройки 2021) •солнечная тепловая установка для поддержки отопления и подготовки горячей воды •система «умный дом» •подключение к оптоволоконной сети •пластиковые окна с тройным теплозащитным остеклением •электрические рольставни на всем первом этаже, а также в спальне верхнего этажа •дополнительное управление рольставнями через систему «умный дом» •терраса с вручную выдвижным навесом •сарай для инвентаря •настенная зарядная станция с мощностью зарядки до 22 кВт •доступно немедленно
другой
Продажа частным лицом – без комиссии.
Переданная информация об объекте, документы, планы и т. д. предоставлены собственником/продавцом. Ответственность за достоверность или полноту сведений не принимается. Поэтому заинтересованному лицу/покупателю надлежит самостоятельно проверить содержащуюся в них информацию об объекте и сведения на достоверность. Предложение о продаже недвижимости является необязательным и может быть изменено в случае ошибок, промежуточной продажи или иного промежуточного отчуждения.
Контакты:
Пожалуйста, сначала свяжитесь с нами через этот портал недвижимости и оставьте свой номер телефона, чтобы мы могли своевременно связаться с вами. Осмотры проводятся исключительно по предварительной договоренности.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости находится в Грос-Везенберге, тихом и благоприятном для семейного проживания муниципалитете в районе Штормарн. Сельская местность сочетает жизнь на природе с хорошим транспортным сообщением. Райнфельд (Гольштейн), Бад-Ольдеслоэ и Любек находятся в нескольких минутах езды. Близлежащая автомагистраль A1 также обеспечивает быстрое сообщение с Гамбургом и побережьем Балтийского моря.
Детский сад и начальная школа находятся в населенном пункте или в непосредственной близости. Возможности для покупок, врачи, аптеки и другие объекты повседневного спроса доступны прежде всего в Райнфельде. Железнодорожный вокзал Райнфельда предлагает регулярное региональное железнодорожное сообщение между Любеком и Гамбургом, что делает это место привлекательным также для поездок на работу. Кроме того, Грос-Везенберг обслуживается городским транспортом Любека и компанией Autokraft, что обеспечивает прямое автобусное сообщение с Любеком.
Живописные окрестности с лугами, полями, а также многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагают разнообразные возможности для отдыха и проведения свободного времени.
