About this dream house
Property Description
Запропонований одноквартирний будинок був зведений у 2021 році в якісному капітальному виконанні з двошаровою цегляною кладкою та облицювальним фасадом на власній земельній ділянці площею близько 401 м² у Groß Wesenberg.
З житловою площею близько 148,5 м² та загалом шістьма кімнатами нерухомість пропонує сучасну й придатну для сім’ї житлову концепцію. Простір доповнює близько 13 м² великий горищний простір як додаткова корисна площа. Під час планування його вже було задумано так, щоб пізніше можна було встановити стаціонарні сходи, і таким чином існував привабливий резерв для розширення.
Серцем нерухомості є відкрита вітальня-їдальня-кухня з прямим виходом на терасу та в сад. Великі віконні поверхні забезпечують світлі приміщення та створюють приємну житлову атмосферу. Якісна вбудована кухня була індивідуально спроєктована спеціалізованою кухонною фірмою та точно встановлена. Вона має просторий кухонний острів з індукційною варильною поверхнею, а також вмонтовану в кухонний блок витяжну систему й гармонійно вписується у відкриту житлову зону.
Окрім житлової зони, на першому поверсі є ще одна кімната, яка ідеально підходить як кабінет, гостьова або робоча кімната, гостьовий туалет з душем, а також господарське приміщення.
Повністю облицьованими плиткою сходами можна піднятися на мансардний поверх. Тут розташовані спальня батьків, три інші кімнати, а також сучасна повна ванна кімната з душем без порога та ванною. Середня кімната виграє від просторого слухового вікна й тому не має похилих стін, завдяки чому приміщення особливо зручно меблювати та використовувати гнучко.
Комфорт проживання підкреслює сучасна опалювальна техніка. Увесь перший поверх обладнано водяною теплою підлогою. На мансардному поверсі, за винятком ванної кімнати, яка також має водяну теплу підлогу, для опалення приміщень використовуються звичайні радіатори.
Також у технічному плані нерухомість відповідає сучасному рівню. Опалення здійснюється газовим конденсаційним котлом 2021 року будівництва, який доповнено двома сонячними колекторами для підтримки опалення та приготування гарячої води. Інтегрована система Smart Home, серед іншого, дає змогу керувати електричними ролетами на всьому першому поверсі, а також у спальні на верхньому поверсі. Наявне підключення до оптоволокна забезпечує високошвидкісний інтернет.
Зовнішня територія булапросторове подвір’я облаштоване невибагливо та пропонує достатньо місця для відпочинку. Сонячна південна тераса оснащена вручну висувним навісом. Господарський сарай створює додатковий простір для зберігання. Для електромобільності доступна Wallbox із зарядною потужністю до 22 kW.
Додаткові документи, як-от дозвіл на будівництво, а також будівельно-технічні підтвердження, наявні в оригіналі.
Нерухомість перебуває в дуже доглянутому стані та може бути передана негайно.
Furnishing
•рік побудови 2021
•близько 148,5 м² житлової площі
•близько 401 м² власної землі
•6 кімнат
•капітальне будівництво будинку
•відкрита зона вітальні, їдальні та кухні
•якісна вбудована кухня від спеціалізованої кухонної компанії
•кухонний острів з індукційною варильною поверхнею
•вбудована система витяжки
•гостьовий WC з душем
•повноцінна ванна кімната з душем врівень із підлогою та ванною
•господарське приміщення із зовнішнім виходом
•мансардне горище (13 m² площі підлоги) з підготовленим резервом для добудови
•водяна тепла підлога по всьому першому поверху, а також у ванній кімнаті верхнього поверху
•радіатори в інших кімнатах мансарди
•плитка по всьому першому поверху включно зі сходами
•вінілове та ламінатне покриття підлоги в мансарді
•газовий конденсаційний котел (рік побудови 2021)
•сонячна теплова система для підтримки опалення та приготування гарячої води
•система Smart Home
•оптоволоконне підключення
•пластикові вікна з 3-кратним теплоізоляційним склінням
•електричні рольставні по всьому першому поверху, а також у спальні верхнього поверху
•рольставні додатково керуються через Smart Home
•тераса з вручну висувним накриттям
•господарський сарай
•Wallbox із зарядною потужністю до 22 kW
•негайно доступно
Other
Приватний продаж – без комісії.
Передана інформація про об’єкт, документи, плани тощо походять від власника/продавця. Відповідальність за правильність або повноту даних не береться. Тому на зацікавленій особі/покупцеві лежить обов’язок перевірити наведені в них відомості про об’єкт і дані на правильність. Пропозиція нерухомості є необов’язковою та за умови помилок, проміжного продажу або іншого проміжного відчуження.
Контакт:
Будь ласка, спочатку зв’яжіться з нами через цей портал нерухомості та залиште свій номер телефону, щоб ми могли невдовзі з вами зв’язатися.
Перегляди проводяться виключно за попереднім узгодженням дати й часу.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Об’єкт нерухомості розташований у Groß Wesenberg, тихій громаді, дружній до сімей, у районі Stormarn. Сільське оточення поєднує проживання на лоні природи з доброю транспортною доступністю. Reinfeld (Holstein), Bad Oldesloe та Lübeck можна дістатися за кілька хвилин їзди. Завдяки розташованим неподалік автомагістралям A1 також існують швидкі сполучення з Hamburg, а також до узбережжя Балтійського моря.
Дитячий садок і початкова школа знаходяться в селі або ж у найближчому оточенні. Магазини, лікарі, аптеки, а також інші заклади щоденної потреби доступні насамперед у Reinfeld. Залізнична станція Reinfeld пропонує регулярні регіональні поїзди між Lübeck і Hamburg і робить місце розташування привабливим також для тих, хто їздить на роботу. Groß Wesenberg також обслуговується Lübecker Stadtverkehr та Autokraft, що створює пряме автобусне сполучення з Lübeck.
Привабливе оточення з луками, полями, а також численними велосипедними та пішохідними маршрутами пропонує різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля.
