Nowoczesny dom jednorodzinny z wysokiej jakości wyposażeniem i systemem Smart Home w Groß Wesenberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Oferowany dom jednorodzinny został wzniesiony w 2021 roku w wysokiej jakości technologii murowanej, z dwuwarstwowym murem i elewacją klinkierową, na własnej działce o powierzchni ok. 401 m² w Groß Wesenberg.

Z powierzchnią mieszkalną ok. 148,5 m² i łącznie sześcioma pokojami nieruchomość oferuje nowoczesną i przyjazną rodzinie koncepcję mieszkalną. Ofertę przestrzeni uzupełnia ok. 13 m² strychu jako dodatkowej powierzchni użytkowej. Już na etapie planowania został on zaprojektowany tak, aby późniejszy montaż stałych schodów był możliwy, a tym samym istniała atrakcyjna rezerwa rozbudowy.

Sercem nieruchomości jest otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia i tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna została zaplanowana indywidualnie przez specjalistyczną firmę kuchenną i precyzyjnie zamontowana. Posiada dużą wyspę kuchenną z płytą indukcyjną oraz zintegrowany w bloku kuchennym system odciągu powietrza i harmonijnie wpisuje się w otwartą strefę dzienną.

Obok części mieszkalnej na parterze znajdują się jeszcze jeden pokój, idealny jako gabinet, pokój gościnny lub do pracy, toaleta dla gości z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze.

Po całkowicie wyłożonych płytkami schodach wchodzi się na poddasze. Znajdują się tam sypialnia rodziców, trzy kolejne pokoje oraz nowoczesna łazienka z pełnym wyposażeniem, z prysznicem bez progu i wanną. Środkowy pokój korzysta z przestronnej lukarny i dzięki temu nie ma skosów dachowych, co pozwala na szczególnie łatwe umeblowanie i elastyczne użytkowanie.

Komfort mieszkania podkreśla nowoczesna technika grzewcza. Cały parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe. Na poddaszu – z wyjątkiem łazienki, która również posiada ogrzewanie podłogowe – pomieszczenia ogrzewane są przez konwencjonalne grzejniki.

Również pod względem technicznym nieruchomość prezentuje się na aktualnym poziomie. Ogrzewanie odbywa się za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego z roku budowy 2021, uzupełnionego o dwa kolektory solarne wspomagające ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Zintegrowany system Smart Home umożliwia między innymi sterowanie elektrycznymi roletami we wszystkich pomieszczeniach parteru oraz w sypialni na piętrze. Dostępne przyłącze światłowodowe zapewnia wydajne połączenie z internetem.

Teren zewnętrzny został Nieruchomość jest łatwa w utrzymaniu i oferuje wystarczająco dużo miejsca do relaksu. Słoneczny taras od strony południowej jest wyposażony w ręcznie wysuwaną zadaszenie tarasu. Domek narzędziowy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do elektromobilności dostępna jest wallbox o mocy ładowania do 22 kW.

Dodatkowe dokumenty, takie jak np. pozwolenie na budowę oraz techniczne dokumenty potwierdzające wykonanie, są dostępne w oryginale.

Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym stanie i może zostać przejęta od zaraz.

Furnishing

•Rok budowy 2021
•ok. 148,5 m² powierzchni mieszkalnej
•ok. 401 m² własnej działki
•6 pokoi
•solidna konstrukcja domu
•otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna
•wysokiej jakości zabudowa kuchenna od specjalistycznej firmy kuchennej
•wyspa kuchenna z płytą indukcyjną
•zintegrowany system odprowadzania oparów
•WC dla gości z prysznicem
•łazienka z pełnym wyposażeniem, z prysznicem bez progu i wanną
•pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na zewnątrz
•strych (13 m² powierzchni podstawy) z przygotowaną rezerwą do rozbudowy
•ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
•grzejniki w pozostałych pomieszczeniach poddasza
•posadzka z płytek na całym parterze wraz ze schodami
•podłoga winylowa i laminowana na poddaszu
•gazowe ogrzewanie kondensacyjne (rok budowy 2021)
•instalacja solarna do wspomagania ogrzewania i przygotowania ciepłej wody
•system smart home
•przyłącze światłowodowe
•okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami termoizolacyjnymi
•elektryczne rolety na całym parterze oraz w sypialni na piętrze
•rolety dodatkowo sterowane przez smart home
•taras z ręcznie wysuwanym zadaszeniem
•domek narzędziowy
•wallbox o mocy ładowania do 22 kW
•dostępne od zaraz

Other

Sprzedaż prywatna – bez prowizji.

Przekazane informacje o obiekcie, dokumenty, plany itp. pochodzą od właściciela/sprzedającego. Nie ponosi się odpowiedzialności za poprawność ani kompletność podanych danych. W związku z tym do zainteresowanego/kupującego należy sprawdzenie zawartych w nich informacji i danych dotyczących obiektu pod kątem ich poprawności. Oferta nieruchomości jest niezobowiązująca i zastrzega się możliwość pomyłek, sprzedaży pośredniej lub innego pośredniego zbycia.

Kontakt:

Prosimy najpierw o kontakt za pośrednictwem tego portalu nieruchomości i pozostawienie numeru telefonu, abyśmy mogli się z Państwem niezwłocznie skontaktować.
Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w Groß Wesenberg, spokojnej i przyjaznej rodzinom gminie w powiecie Stormarn. Wiejska okolica łączy życie blisko natury z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Reinfeld (Holstein), Bad Oldesloe i Lubeka są osiągalne w kilka minut jazdy samochodem. Dzięki pobliskim autostradom A1 istnieją ponadto szybkie połączenia do Hamburga oraz na wybrzeże Morza Bałtyckiego.

Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości lub w jej najbliższej okolicy. Możliwości zakupów, lekarze, apteki oraz inne placówki codziennego użytku są dostępne zwłaszcza w Reinfeld. Dworzec kolejowy w Reinfeld oferuje regularne regionalne połączenia kolejowe między Lubeką a Hamburgiem i czyni tę lokalizację atrakcyjną także dla osób dojeżdżających do pracy. Groß Wesenberg jest ponadto obsługiwane przez Lübecker Stadtverkehr oraz Autokraft, co zapewnia bezpośrednie połączenie autobusowe z Lubeką.

Urokliwe otoczenie z łąkami, polami oraz licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi oferuje wiele możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu.