منزل عائلي حديث بتجهيزات عالية الجودة ونظام منزل ذكي في غروس فيزنبرغ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

تم إنشاء هذا المنزل المنفصل المعروض في عام 2021 بأسلوب بناء صلب عالي الجودة مع جدار مزدوج الواجهة الخارجية المبنية بالطوب والواجهة المكسوة على قطعة أرض مملوكة ذاتيًا بمساحة تبلغ حوالي 401 م² في Groß Wesenberg.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 148,5 م² وبإجمالي ست غرف، توفر العقار مفهوم سكني حديثًا ومناسبًا للعائلات. ويُستكمل عرض المساحة بواسطة علّية علوية بمساحة حوالي 13 م² كمساحة إضافية قابلة للاستخدام. وقد تم تصميمها منذ مرحلة التخطيط بحيث يكون من الممكن لاحقًا تركيب درج ثابت، وبالتالي تتوفر إمكانية توسعة جذابة.

قلب العقار هو منطقة المعيشة والطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح مع وصول مباشر إلى التراس وإلى الحديقة. وتوفر المساحات الزجاجية الكبيرة غرفًا مشرقة وتخلق أجواء معيشية مريحة. وقد تم تخطيط المطبخ المدمج عالي الجودة بشكل فردي من قبل شركة متخصصة في المطابخ وتم تركيبه بدقة متناهية. وهو مزود بجزيرة طهي واسعة مع موقد تحريض بالإضافة إلى نظام شفط مدمج في كتلة المطبخ، ويندمج بانسجام في منطقة المعيشة المفتوحة.

إلى جانب منطقة المعيشة توجد في الطابق الأرضي غرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة عمل، ودورة مياه للضيوف مع دش، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية.

عبر الدرج المبلط بالكامل يمكن الوصول إلى الطابق العلوي. توجد هنا غرفة نوم الوالدين وثلاث غرف أخرى بالإضافة إلى حمام كامل حديث مع دش بمستوى الأرض وحوض استحمام. تستفيد الغرفة الوسطى من الواجهة الكبيرة البارزة، ولذلك لا تحتوي على ميول سقف، مما يجعل تأثيثها واستخدامها المرن سهلًا بشكل خاص.

وتؤكد تقنية التدفئة الحديثة على راحة السكن. فالطابق الأرضي بالكامل مزود بتدفئة أرضية. وفي الطابق العلوي، وباستثناء الحمام الذي يحتوي أيضًا على تدفئة أرضية، تتولى المشعات التقليدية تدفئة الغرف.

كما يظهر العقار بحالة تقنية متطورة وحديثة. وتتم التدفئة عبر نظام تدفئة غاز تكثيفي من سنة البناء 2021، ويُستكمل بواسطة مجمعين للطاقة الشمسية الحرارية لدعم التدفئة وإعداد المياه الساخنة. كما يتيح نظام المنزل الذكي المدمج، من بين أمور أخرى، التحكم في الستائر الكهربائية الدوارة في الطابق الأرضي بالكامل وكذلك في غرفة النوم في الطابق العلوي. ويوفر اتصال الألياف الضوئية الموجود اتصالًا قويًا بالإنترنت.

تم تم تصميمه بحيث يكون سهل العناية ويوفر مساحة كافية للاسترخاء. التراس الجنوبي المشمس مجهز بمظلة تراس قابلة للسحب يدوياً. ويوفر مخزن أدوات مساحة تخزين إضافية. ولحركة التنقل الكهربائي تتوفر محطة شحن حائطية بقدرة شحن تصل إلى 22 kW.

تتوفر مستندات إضافية، مثل تصريح البناء وكذلك الإثباتات الفنية الإنشائية، بالأصل.

العقار في حالة جيدة جداً ومعتنى به ويمكن الاستلام فوراً.

Furnishing

•سنة البناء 2021
•حوالي 148,5 م² مساحة سكنية
•حوالي 401 م² أرض مملوكة
•6 غرف
•بناء منزلي متين
•منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة
•مطبخ مدمج عالي الجودة من شركة متخصصة بالمطابخ
•جزيرة للطبخ مع موقد حثي
•نظام شفط هواء مدمج
•مرحاض للضيوف مع دش
•حمام كامل مع دش بمستوى الأرضية وحوض استحمام
•غرفة خدمات منزلية مع مدخل خارجي
•علية علوية (مساحة أرضية 13 م²) مع احتياطي جاهز للتوسعة
•تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي وكذلك في حمام الطابق العلوي
•مشعات في الغرف الأخرى من الطابق العلوي
•أرضية من البلاط في كامل الطابق الأرضي بما في ذلك السلم
•أرضية من الفينيل واللامينيت في الطابق العلوي
•تدفئة غازية تكثيفية (سنة البناء 2021)
•طاقة شمسية حرارية لدعم التدفئة وتحضير المياه الساخنة
•نظام المنزل الذكي
•وصلة ألياف ضوئية
•نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
•ستائر رول كهربائية في كامل الطابق الأرضي وكذلك في غرفة النوم بالطابق العلوي
•الستائر الرول قابلة للتحكم أيضًا عبر المنزل الذكي
•تراس مع مظلة قابلة للتمديد يدويًا
•مخزن أدوات
•صندوق شحن جداري بقدرة شحن تصل إلى 22 kW
•متاح فورًا

Other

بيع خاص – بدون عمولة.

معلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي تم تمريرها مصدرها المالك/البائع. لا تتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال البيانات. لذلك تقع على عاتق المهتم/المشتري مسؤولية التحقق من صحة معلومات العقار والبيانات الواردة فيها. عرض العقار غير ملزم مع التحفظ على الأخطاء أو البيع الوسيط أو أي استغلال وسيط آخر.

الاتصال:

يرجى التواصل معنا أولاً عبر بوابة العقارات هذه وترك رقم هاتفكم، حتى نتمكن من الاتصال بكم في أقرب وقت ممكن.
تتم المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.

Location

Location description

يقع العقار في Groß Wesenberg، وهي بلدية هادئة ومناسبة للعائلات في دائرة Stormarn. تجمع البيئة الريفية بين السكن القريب من الطبيعة والاتصال الجيد بوسائل النقل. يمكن الوصول إلى Reinfeld (Holstein) وBad Oldesloe وLübeck خلال دقائق قليلة بالسيارة. كما توفر الطرق السريعة القريبة A1 وصلات سريعة إلى Hamburg وكذلك إلى ساحل بحر البلطيق.

تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية في البلدة أو في المنطقة القريبة منها. وتتوفر فرص التسوق والأطباء والصيدليات وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية بشكل خاص في Reinfeld. يوفر محطة Reinfeld رحلات قطار إقليمي منتظمة بين Lübeck وHamburg مما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا. كما يخدم Groß Wesenberg أيضًا نقل مدينة Lübeck وAutokraft، مما يخلق اتصال حافلات مباشرًا إلى Lübeck.

تقدم البيئة الجذابة مع المروج والحقول والعديد من مسارات الدراجات والمشي فرصًا متنوعة للاسترخاء وقضاء وقت الفراغ.