| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 135 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1977 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 429.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,177.78 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलचीला आवास या समझदारी भरा निवेश – दो आवासीय इकाइयों वाला असाधारण स्वामित्व वाला अपार्टमेंट
बिक्री के लिए 1977 में बने एक मजबूत बहु-परिवार आवासीय भवन में लगभग 135 m² कुल रहने की जगह वाला अच्छी तरह देखभाल किया गया और बहुउपयोगी स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है। भवन ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।
इस संपत्ति की खासियत: मूल रूप से एक विशाल पारिवारिक अपार्टमेंट के रूप में तैयार इकाई को दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है। दोनों अपार्टमेंट भरोसेमंद किरायेदारों को किराए पर दिए गए हैं और पहले से ही प्रति वर्ष 17.640 € का शुद्ध किराया अर्जित करते हैं। इस तरह यह संपत्ति आकर्षक निवेश के साथ-साथ भविष्य में स्वयं रहने, बहु-पीढ़ी आवास या रहने और किराए पर देने के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है।
लगभग 101 m² का विशाल 3,5-कमरों वाला अपार्टमेंट
मुख्य अपार्टमेंट अपने विशाल और रोशनी से भरपूर बैठक क्षेत्र से प्रभावित करता है, जो सीधे धूप वाले दक्षिणमुखी बालकनी तक पहुंचता है और सुखद रहने का माहौल बनाता है।
अलग भोजन-कक्ष बैठक क्षेत्र और रसोई को आदर्श रूप से जोड़ता है और साथ भोजन, पारिवारिक समारोहों या दोस्तों के साथ खुशनुमा शामों के लिए पर्याप्त जगह देता है।
शांत स्थान पर स्थित शयनकक्ष से उत्तरमुखी दूसरी बालकनी तक पहुंच है और विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में यह आरामदायक एकांत प्रदान करता है।
विशाल रसोई में सज्जा के कई विकल्प हैं। इसके ठीक पास एक उपयोगी भंडारण-कक्ष है, जिसे पेंट्री या अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में बेहतरीन ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है।
प्राकृतिक रोशनी वाले उजले बाथरूम में बाथटब और शॉवर है और यह उच्च स्तर का आवासीय आराम प्रदान करता है।
लगभग 34 m² का अलग 1-कमरे वाला अपार्टमेंट
दूसरी आवासीय इकाई लगभग 34 m² की है और इसमें बैठक तथा सोने का क्षेत्र, अपनी रसोई और शॉवर वाला बाथरूम है।
यह किराए पर देने के लिए आदर्श है और इस प्रकार आकर्षक अतिरिक्त आय प्रदान करता है। वैकल्पिक रूप से, इसे परिवार के सदस्यों के लिए स्वतंत्र अपार्टमेंट, अतिथि क्षेत्र, होम ऑफिस या क्लिनिक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। अलग-अलग स्थानों की व्यवस्था अधिकतम लचीलापन देती है।
आकर्षक किराया आय
अपार्टमेंट पूरी तरह किराए पर दिया गया है और पहले से ही नियमित किराया आय अर्जित कर रहा है:
बड़ी आवासीय इकाई (लगभग 101 m²): 11.400 € वार्षिक शुद्ध किराया
छोटी आवासीय इकाई (लगभग 34 m²): 6.240 € वार्षिक शुद्ध किराया
कुल वार्षिक शुद्ध किराया: 17.640 €
इस प्रकार यह संपत्ति तुरंत आय का आधार प्रदान करती है और उपयुक्त हैदीर्घकालिक निवेश के रूप में उत्कृष्ट।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
✔ लगभग 135 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
✔ दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ
✔ दोनों अपार्टमेंट विश्वसनीय रूप से किराए पर दिए गए हैं
✔ वार्षिक शुद्ध किराया: 17.640 €
✔ निवेशकों के लिए आदर्श और भविष्य में स्वयं रहने के लिए भी उपयुक्त
✔ स्वयं रहने और किराए पर देने का संयोजन संभव
✔ बहु-पीढ़ी के साथ रहने या होम ऑफिस के लिए उत्तम
✔ दक्षिण और उत्तर की ओर मुख वाली दो बालकनियाँ
✔ बाथटब और शॉवर वाला उज्ज्वल, प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम
✔ उपयोगी स्टोररूम/पेंट्री
✔ भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान शामिल (एक अतिरिक्त स्थान विकल्प के रूप में उपलब्ध)
✔ अपना निजी तहखाना कक्ष
✔ मजबूत निर्माण वाला सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन
निष्कर्ष
चाहे उच्च प्रतिफल वाले निवेश के रूप में या भविष्य में स्वयं रहने के उद्देश्य से—यह संपत्ति अपनी असाधारण लचीलेपन और पहले से प्राप्त सुरक्षित किराये की आय से प्रभावित करती है। दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों, लगभग 135 m² के आकर्षक रहने योग्य क्षेत्रफल और 17.640 € के वार्षिक शुद्ध किराये का संयोजन इस प्रस्ताव को एक दुर्लभ अवसर बनाता है।
इस विशेष संपत्ति की अनेक संभावनाओं को स्वयं देखने के लिए व्यक्तिगत निरीक्षण पर आइए। हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा रहेगी!
अपार्टमेंट का मासिक भवन शुल्क 391 €, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान का भवन शुल्क 15 €
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
नेउमार्क्ट के बिल्कुल शहर-केंद्र में। ओबेरे मार्क्ट से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर।
429.000 € भविष्य की संभावना वाला निवेश – किराए पर दी गई 2 आवासीय इकाइयाँ + भूमिगत पार्किंग | 135 m² | 17.640 € वार्षिक शुद्ध किराया92318 Neumarkt
310.000 € खूबसूरती से नवीनीकृत 4 कमरों वाला टैरेस अपार्टमेंट, जिसमें निर्मित रसोई + बगीचे का हिस्सा + गैरेज शामिल है92318 Neumarkt– Neumarkt in der Oberpfalz
