Gelecek vadeden yatırım – kirada olan 2 konut birimi + yer altı otoparkı | 135 m² | 17.640 € yıllık net kira geliri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Esnek yaşam veya akıllı yatırım – iki bağımsız daireden oluşan sıra dışı kat mülkiyetli daire

Satışa sunulan, 1977 yılında inşa edilmiş sağlam bir apartman binasında yer alan, toplam yaklaşık 135 m² yaşam alanına sahip bakımlı ve çok amaçlı kullanılabilen kat mülkiyetli dairedir. Bina sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup son derece bakımlı durumdadır.

Bu gayrimenkulün özelliği: Başlangıçta geniş bir aile dairesi olarak tasarlanan birim, iki bağımsız konut birimine bölünmüştür. Her iki daire de düzenli olarak kiraya verilmiş olup hâlihazırda yıllık 17.640 € net kira geliri sağlamaktadır. Bu nedenle gayrimenkul, hem cazip bir yatırım hem de gelecekte kendi kullanımınız, kuşaklar arası yaşam veya oturum ve kiralamanın bir arada yürütülmesi için uygundur.

Yaklaşık 101 m² büyüklüğünde, geniş 3,5 odalı daire

Ana daire, güneş alan güney balkonuna doğrudan erişim sağlayan geniş ve aydınlık yaşam alanıyla öne çıkar ve hoş bir yaşam atmosferi sunar.

Ayrı yemek odası, yaşam alanı ile mutfağı ideal şekilde birbirine bağlar ve birlikte yemek yemek, aile kutlamaları veya arkadaşlarla keyifli akşamlar için yeterli alan sunar.

Sakin bir konumda bulunan yatak odası, kuzeye bakan ikinci balkona erişim sağlar ve özellikle yaz aylarında hoş bir dinlenme alanı sunar.

Geniş mutfak, çeşitli tasarım olanakları sunar. Hemen yanında, kiler veya ek depolama alanı olarak kullanıma son derece uygun, kullanışlı bir depo odası bulunmaktadır.

Aydınlık, doğal ışık alan banyo küvet ve duşla donatılmış olup yüksek yaşam konforu sağlar.

Yaklaşık 34 m² büyüklüğünde, ayrı 1 odalı daire

İkinci konut birimi yaklaşık 34 m² büyüklüğündedir ve oturma ve yatak alanı, kendine ait mutfak ve duşlu bir banyodan oluşur.

Kiraya vermek için idealdir ve cazip ek gelir sağlar. Alternatif olarak aile üyeleri için bağımsız daire, misafir alanı, ev ofisi veya muayenehane olarak kullanılabilir. Mekânsal ayrım, son derece yüksek bir esneklik sağlar.

Cazip kira geliri

Dairenin tamamı kiraya verilmiştir ve hâlihazırda düzenli kira geliri sağlamaktadır:

Büyük konut birimi (yaklaşık 101 m²): yıllık net kira 11.400 €
Küçük konut birimi (yaklaşık 34 m²): yıllık net kira 6.240 €

Toplam yıllık net kira: 17.640 €

Böylece gayrimenkul, hemen gelir elde etme imkânı sunar ve uzun vadeli bir yatırım olarak mükemmel bir seçenektir.

Öne çıkan özellikler bir bakışta

✔ Yaklaşık 135 m² yaşam alanı

✔ Birbirinden bağımsız iki konut birimi

✔ Her iki daire de düzenli olarak kiraya verilmiştir

✔ Yıllık net kira geliri: 17.640 €

✔ Yatırımcılar için ideal; ileride kendi kullanımı için de uygun

✔ Kendi kullanımınızla kiraya vermeyi bir arada yürütme imkânı

✔ Çok kuşaklı yaşam veya evden çalışma için mükemmel

✔ Güney ve kuzey cepheli iki balkon

✔ Küvetli ve duşlu, gün ışığı alan aydınlık banyo

✔ Kullanışlı depo/kiler

✔ Kapalı otopark yeri dâhil (bir diğer yer opsiyonel olarak alınabilir)

✔ Özel bodrum deposu

✔ Sağlam yapı tarzında inşa edilmiş, bakımlı çok daireli bina

Sonuç

İster yüksek getirili bir yatırım olarak ister ileride kendi kullanımınızı düşünerek olsun – bu taşınmaz, olağanüstü esnekliği ve hâlihazırda sağladığı güvenilir kira geliriyle öne çıkıyor. Birbirinden bağımsız iki konut birimi, yaklaşık 135 m²’lik cazip yaşam alanı ve 17.640 € yıllık net kira geliri birleşimi, bu teklifi nadir bir fırsata dönüştürüyor.

Bu özel taşınmazın sunduğu çok sayıda olanağı kişisel bir gezide kendiniz keşfedin. Başvurunuzu bekliyoruz!

Diğer

Daire aidatı 391 €, kapalı otopark yeri aidatı 15 €

Konum

Konum açıklaması

Neumarkt şehir merkezinin tam merkezinde. Oberer Markt’a yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesinde.