| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 429.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.177,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFlexibel wonen of slim investeren – bijzonder appartement met twee wooneenheden
Te koop staat een goed onderhouden en veelzijdig te gebruiken appartement met in totaal ca. 135 m² woonoppervlak in een degelijk appartementencomplex uit 1977. Het gebouw is opgetrokken in massieve bouw en verkeert in zeer goed onderhouden staat.
Het bijzondere aan deze woning: de oorspronkelijk als ruim familieappartement ontworpen eenheid is opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden. Beide appartementen zijn betrouwbaar verhuurd en leveren nu al jaarlijkse nettohuurinkomsten van 17.640 € op. Daardoor is de woning zowel geschikt als aantrekkelijke belegging als op termijn voor eigen bewoning, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en verhuren.
Ruim 3,5-kamerappartement met ca. 101 m²
Het hoofdappartement overtuigt met zijn ruime en lichte woonkamer, die directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden en een aangename woonsfeer creëert.
De aparte eetkamer verbindt de woonkamer en keuken op ideale wijze en biedt voldoende ruimte voor gezamenlijke maaltijden, familiefeesten of gezellige avonden met vrienden.
De rustig gelegen slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden en is vooral in de zomermaanden een aangename plek om u terug te trekken.
De ruime keuken biedt veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Direct ernaast bevindt zich een praktische berging, die uitstekend als voorraadkast of extra bergruimte kan worden gebruikt.
De lichte badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en douche en zorgt voor veel wooncomfort.
Aparte 1-kamerwoning met ca. 34 m²
De tweede wooneenheid beslaat ca 34 m² en beschikt over een woon- en slaapgedeelte, een eigen keuken en een badkamer met douche.
Deze is ideaal om te verhuren en biedt daarmee aantrekkelijke extra inkomsten. Als alternatief kan ze worden gebruikt als appartement voor familieleden, gastenverblijf, thuiskantoor of praktijkruimte. De ruimtelijke scheiding biedt daarbij maximale flexibiliteit.
Aantrekkelijke huurinkomsten
Het appartement is volledig verhuurd en genereert nu al doorlopende huurinkomsten:
Grote wooneenheid (ca. 101 m²): 11.400 € jaarlijkse nettohuur
Kleine wooneenheid (ca. 34 m²): 6.240 € jaarlijkse nettohuur
Totale jaarlijkse nettohuur: 17.640 €
De woning biedt daarmee direct inkomsten en is geschiktuitstekend geschikt als langetermijnbelegging.
Uw highlights in één oogopslag
✔ Ca. 135 m² woonoppervlakte
✔ Twee zelfstandige wooneenheden
✔ Beide appartementen betrouwbaar verhuurd
✔ Jaarlijkse huurinkomsten (excl. bijkomende kosten): 17.640 €
✔ Ideaal voor beleggers en op termijn ook voor eigen bewoning
✔ Combinatie van eigen bewoning en verhuur mogelijk
✔ Perfect voor meer-generatiewonen of thuiswerken
✔ Twee balkons op het zuiden en noorden
✔ Lichte badkamer met daglicht, bad en douche
✔ Praktische berging/voorraadkast
✔ Parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen (een extra plaats is optioneel mogelijk)
✔ Eigen kelderberging
✔ Goed onderhouden appartementencomplex met massieve bouw
Conclusie
Of het nu gaat om een rendabele belegging of met het oog op latere eigen bewoning – dit onroerend goed overtuigt door zijn uitzonderlijke flexibiliteit en de reeds aanwezige, zekere huurinkomsten. De combinatie van twee zelfstandige wooneenheden, een aantrekkelijke woonoppervlakte van ca. 135 m² en jaarlijkse huurinkomsten (excl. bijkomende kosten) van 17.640 € maakt dit aanbod tot een zeldzame kans.
Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de vele mogelijkheden van dit bijzondere onroerend goed. We kijken uit naar uw aanvraag!
Servicekosten appartement 391 €, servicekosten parkeerplaats ondergrondse garage 15 €
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Direct in het stadscentrum van Neumarkt. Slechts 5 minuten lopen van de Oberer Markt.
429.000 € Belegging met perspectief – 2 verhuurde wooneenheden + ondergrondse parkeerplaats | 135 m² | € 17.640 jaarlijkse nettohuur92318 Neumarkt
310.000 € Prachtig gerenoveerd 4-kamer terrasappartement incl. EBK + tuinaandeel + garage92318 Neumarkt– Neumarkt in der Oberpfalz
