प्रकाशित 27/09/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 157 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| प्लॉट क्षेत्र | 751 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1971 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 332.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,117.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 78o m², in Fertigbauweise mit voll ausgebauten Keller, in dem sich eine 1 Zimmer und eine 2 Zimmer Wohnung befindet, welche voll möbeliert vermietet sind.
Das Grundstück ist Erbpacht.
Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 2.518,66 € jährlich
Die Hauptwohnung im EG hat 90m² Wohnfläche
Die beiden Einliegerwohnungen habe jeweils 25 m² und 45 m²
Mieteinnahmen zur Zeit warm: 1.020.- Euro
Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein relativ großes Grundstück verzichten möchten.
Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung !
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Die Immobilie liegt in Kaiserslautern in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit Naherholungsgebiet, guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
