2 İkamet Daireli Prefabrik Tek Ailelik Ev

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.67659 Kaiserslautern – KaiserslauternRheinland-Pfalz

Satış fiyatı: 332.500 €

Yaşam alanı: 157 m²

Oda: 8

TraumImmo kimliği: 5DCQKET

İş ortağı kimliği: 394382

Yayınlanma tarihi 27/09/2025 · Son kontrol tarihi 08/11/2026

İlan veren:
Privat von Freddy Kraus

Cep telefonu:
0177 3071051

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Müstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı	157 m²
Yapım yılı	1971
Yatak odaları	3

Müsaitlik tarihi	Anlaşmaya bağlı
Oda	8
Banyolar	3
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Yakıt türü	Doğalgaz

BodrumEngelsiz erişimOtoparkAnkastre mutfakDuşKüvetTerasKış bahçesiBahçe

Arsa alanı	751 m²
Park yerleri	2
Durum	Bakımlı
Binadaki kat sayısı	2

Enerji kimlik belgesi

141,9 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	332.500 €
m² başına fiyat	2.117,83 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Bu 1972 yapımı tek ailelik ev, yaklaşık 78o m² büyüklüğünde geniş bir arsada yer almaktadır; tam donanımlı bodrum katı bulunan prefabrik yapıdır ve burada tamamen mobilyalı olarak kiraya verilmiş 1 odalı ve 2 odalı bir daire bulunmaktadır.
Arsa intifa hakkına tabidir.
Süre 31 Aralık 2070 tarihine kadardır. Bu yaklaşık 45 yıl demektir.
Mevcut yıllık irtifak bedeli 2.518,66 €’dur
Zemin kattaki ana dairenin 90m² oturma alanı vardır
İki ek dairenin her biri 25 m² ve 45 m²’dir
Güncel brüt kira geliri: 1.020.- Euro
İntifa hakkı özellikle öz sermayesini korumak isteyen ve yine de nispeten büyük bir arsadan vazgeçmek istemeyen alıcılara avantaj sağlar.
Kira gelirleri mülkün finansmanına yardımcı olur ve ilerleyen yaşlarda ek özel emeklilik geliri sağlar !

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Mülk, Kaiserslautern'de huzurlu ve gelişmiş bir yerleşim bölgesinde, yakın dinlenme alanları, iyi ulaşım bağlantıları, alışveriş imkânları ve okullarla birlikte yer almaktadır

Kaiserslautern bölgesindeki diğer evler

643.000 € 254 m²7 OdaSehr schönes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand und nahe der City67659 Kaiserslautern

643.000 € 254 m²7 OdaSehr schönes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand und nahe der City67659 Kaiserslautern– Kaiserslautern

370.000 € 117 m²6 OdaKaiserslautern'in merkezi konumunda bahçeli modern aile evi67659 Kaiserslautern

Kaiserslautern bölgesindeki tüm ilanlar

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?