Однофамильный дом сборного строительства с 2 отдельными квартирами

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.67659 Kaiserslautern – KaiserslauternRheinland-Pfalz

Цена покупки: 332.500 €

Жилая площадь: 157 m²

Комнаты: 8

Идентификатор травмиммо: 5DCQKET

Партнерский ID: 394382

Опубликовано на 27/09/2025 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Freddy Kraus

Мобильный:
0177 3071051

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	157 m²
Год построен	1971
Спальни	3

Доступно с	По договорённости
Комнаты	8
Ванные комнаты	3
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалБезступенчатый доступПарковкаПриспособленная кухняДушВаннаТеррасаЗимний садСад

Участок	751 m²
Парковочные места	2
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	2

Энергетический сертификат

141,9 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	332.500 €
Цена за м²	2 117,83 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Этот однофамильный дом 1972 года постройки расположен на большом участке площадью около 78o м², построен по сборной технологии и имеет полностью обустроенный подвал, в котором находятся 1-комнатная и 2-комнатная квартиры, полностью меблированные и сдаваемые в аренду.
Земельный участок предоставлен на правах наследуемой аренды.
Срок действия до 31 декабря 2070 года. Это примерно 45 лет.
Текущая ежегодная плата за наследуемую аренду составляет 2.518,66 €
Основная квартира на первом этаже имеет жилую площадь 90м²
Две отдельные квартиры имеют площадь 25 м² и 45 м² соответственно
Доход от аренды в настоящее время, включая коммунальные расходы: 1.020.- евро
Право наследуемой аренды особенно выгодно покупателям, которые хотят сохранить собственный капитал и при этом не отказываться от относительно большого земельного участка.
Доход от аренды помогает финансировать объект и в пожилом возрасте обеспечивает дополнительное частное пенсионное обеспечение !

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в Кайзерслаутерне, в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой, зоной отдыха, хорошим транспортным сообщением, магазинами и школами