CantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
751 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
E
141,9 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
332.500 €
Prezzo per m2
2.117,83 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa casa unifamiliare del 1972 si trova su un ampio terreno di ca. 78o m², in prefabbricato con seminterrato completamente rifinito, nel quale si trovano un appartamento di 1 stanza e un appartamento di 2 stanze, entrambi affittati completamente arredati. Il terreno è in diritto di superficie. Durata fino al 31 dicembre 2070. Sono circa 45 anni. L’aforo enfiteutico attualmente ammonta a 2.518,66 € all’anno L’appartamento principale al piano terra ha 90m² di superficie abitabile I due appartamenti accessori hanno rispettivamente 25 m² e 45 m² Redditi da locazione attualmente comprensivi di spese: 1.020.- Euro Il diritto di superficie offre in particolare vantaggi agli acquirenti che desiderano preservare il capitale proprio senza rinunciare a un terreno relativamente grande. I redditi da locazione contribuiscono a finanziare l’immobile e, in età avanzata, offrono un’ulteriore previdenza privata per la vecchiaia !
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova a Kaiserslautern in una zona residenziale tranquilla e consolidata, con area ricreativa nelle vicinanze, buoni collegamenti, negozi e scuole
