Maison individuelle en construction préfabriquée avec 2 logements annexes

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle de l’année 1972 se trouve sur un grand terrain d’environ 78o m², construite en éléments préfabriqués avec un sous-sol entièrement aménagé, dans lequel se trouvent un appartement d’une pièce et un appartement de deux pièces, loués entièrement meublés.
Le terrain est soumis à un droit de superficie.
Durée jusqu’au 31 décembre 2070. Il reste donc environ 45 ans.
La redevance du droit de superficie s’élève actuellement à 2.518,66 € par an
Le logement principal au rez-de-chaussée dispose de 90m² de surface habitable
Les deux logements annexes disposent chacun de 25 m² et 45 m²
Revenus locatifs actuels, charges comprises : 1.020.- euros
Le droit de superficie offre notamment des avantages aux acheteurs qui souhaitent préserver leurs fonds propres tout en ne renonçant pas à un terrain relativement grand.
Les revenus locatifs contribuent au financement du bien et constituent, à la retraite, une prévoyance vieillesse privée supplémentaire !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à Kaiserslautern, dans un quartier résidentiel calme et établi, avec une zone de loisirs de proximité, de bonnes connexions, des commerces et des écoles