| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.01.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 512 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 25 m² |
| खरीद मूल्य | 259.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,072.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंगैरेज और विस्तार सहित Unterbalbach के शांत स्थान में आकर्षक एकल-परिवार का घर – स्वयं रहने वालों या निवेशकों के लिए बहुमुखी उपयोग योग्य
संपत्ति का विवरण
बिक्री के लिए Unterbalbach के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित एक अच्छी तरह से अनुरक्षित एकल-परिवार का घर है, जो Lauda-Königshofen का एक उपनगर है। मूल रूप से 1950 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित इस आवासीय भवन का विस्तार एक गैरेज (1970) और एक अतिरिक्त निर्माण (1989) द्वारा किया गया था और आज यह बहुमुखी संभावनाएँ प्रदान करता है – नए घर की तलाश कर रहे परिवारों के लिए भी और आकर्षक निवेश की दृष्टि रखने वाले निवेशकों के लिए भी।
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 512 m² है, रहने और उपयोग का कुल क्षेत्रफल लगभग 150 m² है, इसके अतिरिक्त लगभग 20 m² का गैरेज है।
यह संपत्ति व्यक्तिगत आधुनिकीकरण के लिए संभावनाएँ प्रदान करती है। परिवारों को यहाँ बहुत जगह और विकास की संभावनाओं वाला घर मिलता है – चाहे सीधे रहने के लिए या लक्षित नवीनीकरण और व्यक्तिगत सज्जा के माध्यम से चरणबद्ध तरीके से अपने सपनों का घर साकार करने के लिए।
निवेशकों के लिए भी यह संपत्ति एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करती है: यह घर वर्तमान में लगभग दो वर्षों से एक विश्वसनीय परिवार को किराए पर दिया गया है और वर्तमान में 13.200 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त करता है। संपत्ति को मौजूदा किरायेदारी के साथ या खाली, दोनों में से किसी विकल्प के अनुसार हस्तांतरित किया जा सकता है, जिससे लचीले उपयोग की संभावनाएँ मिलती हैं।
इसके अतिरिक्त, पिछले वर्षों में पहले ही आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं। विशेष रूप से 2022 के व्यापक नवीनीकरण कार्य उल्लेखनीय हैं, जिनमें शामिल हैं:
- नए स्विचबोर्ड सहित नई विद्युत व्यवस्था
- अधिकांश फर्श कवरिंग का नवीनीकरण
- नए वॉलपेपर
- पूरे घर में नया पेंट
सुविधाएँ
- ठोस निर्माण शैली
- बाहरी रोलर शटर वाले प्लास्टिक की खिड़कियाँ (निर्माण वर्ष 2004), आंशिक रूप से लकड़ी की खिड़कियाँ
- तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग (लगभग निर्माण वर्ष 1995)
- ढकी हुई छत
- लॉजिया
- लगभग 20 m² का गैरेज
- आंशिक बेसमेंट
- लगातार अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति
- 2022 में व्यापक नवीनीकरण
कमरों का विभाजन
तहखाना
- साधारण बेसमेंट कमरा
भूतल
- रसोई
- भोजन कक्ष
- बैठक कक्ष
- WC सहित बाथरूम
- हीटिंग कक्ष
- कपड़े धोने का कमरा
- ढकी हुई छत
पहली मंजिल
- 2 शयनकक्ष, जिन्हें फिर से 3 शयनकक्षों में बदला जा सकता है
- WC सहित शॉवर
- लॉजिया
अटारी
- 1 अतिरिक्त कमरा
- भंडारण कक्ष, जिसे अतिरिक्त कमरे के रूप में विकसित किया जा सकता है
अन्य
यह संपत्ति ठोस निर्माण, पहले से किए गए आधुनिकीकरण और विविध उपयोग की संभावनाओं का संयोजन है। चाहे अपने घर के रूप में व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करने की क्षमता के साथ, परिवारों के लिए तुरंत रहने योग्य घर के रूप में या मौजूदा किराये की आय वाले निवेश के रूप में – यहाँ विभिन्न संभावनाएँ खुलती हैं।
किराये पर देने पर वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया: 13.200 €
हस्तांतरण: मौजूदा किरायेदारी के साथ या खाली संभव
निजी बिक्री – खरीदार का कोई कमीशन नहीं
रुचि होने पर हमें आपकी पूछताछ या निरीक्षण-समय तय करने में खुशी होगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
यह संपत्ति Unterbalbach में स्थित है, जो Lauda-Königshofen का एक उप-जिला है, सुखद आवासीय स्थान और अच्छे यातायात संपर्क के साथ।
दूरियाँ
- बस स्टॉप (स्कूल बस): लगभग 300 मीटर
- Bad Mergentheim रेलवे स्टेशन: लगभग 3 किमी
- A81 Tauberbischofsheim जंक्शन: लगभग 15 किमी
- Stuttgart हवाई अड्डा: लगभग 150 किमी
