झील के दृश्य वाला—ब्रोम्बाख़सी के पास एब्सबर्ग में एकल-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए आधुनिक सुविधाओं से युक्त, ठोस निर्माण शैली में पूरी तरह से नवीनीकृत एकल-परिवार का घर है, जिसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 120 m² है।
नवीनीकरण कार्य 2024-2026 के वर्षों में किए गए और इनमें अन्य बातों के अलावा निम्नलिखित क्षेत्र शामिल थे।

-4 kWp क्षमता वाले फोटोवोल्टिक कारपोर्ट का निर्माण
-छत के इन्सुलेशन सहित छत की आवरण का पूर्ण नवीनीकरण
-अंडरफ्लोर हीटिंग सहित अत्यधिक दक्षता वाली तरल गैस हीटिंग प्रणाली की स्थापना (मोबाइल फ़ोन से भी नियंत्रण संभव)
-फसाड का नवीनीकरण (WDVS)
-नई और ऊर्जा-बचत वाली प्लास्टिक खिड़कियों की स्थापना
-सभी जल और अपशिष्ट जल पाइपों का नवीनीकरण
-संपूर्ण विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण
-दोनों बाथरूमों का पूर्ण नवीनीकरण (जिसमें फर्श-समतल शॉवर की स्थापना भी शामिल है)
-सभी दीवारों पर आधुनिक फेल्ट प्लास्टर किया गया है
-लकड़ी के रूप वाला टिकाऊ विनाइल फ़र्श लगाया गया है
-नए आंतरिक दरवाज़ों की स्थापना
- आदि।


घर का शुद्ध रहने का क्षेत्रफल कुल लगभग 120 m² है। इसके अतिरिक्त, कुल लगभग 32 m² के दो विशाल और गर्म किए जाने वाले तहखाने के कमरे हैं।

घर के भूतल में 12 सीढ़ियों वाली एक स्वागतयोग्य सीढ़ी से प्रवेश किया जाता है।
प्रवेश क्षेत्र से एक आधुनिक बाथरूम/अतिथि शौचालय खुलता है। गलियारे से आगे जाने पर विशाल अतिथि अथवा कार्य-कक्ष और रसोईघर में प्रवेश होता है।

रहने और भोजन का क्षेत्र अपनी विशालता और आरामदायक वातावरण के लिए विशेष रूप से उल्लेखनीय है। बैठक सीधे रसोईघर से जुड़ी है।

गलियारे से तहखाने में (एक दरवाज़े द्वारा अलग किए गए) और प्रेमपूर्वक नवीनीकृत लकड़ी की सीढ़ी से पहली मंज़िल पर पहुँचा जा सकता है।

वहाँ झील के दृश्य वाला शयनकक्ष, विशाल बच्चों का कमरा और बाथटब वाला दूसरा आधुनिक बाथरूम स्थित हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

-अंडरफ्लोर हीटिंग और व्यक्तिगत कमरा नियंत्रण वाली अत्यधिक दक्षता वाली गैस कंडेंसिंग हीटिंग
तरल गैस/LNG से संचालित (बगीचे में भूमिगत टैंक)
-4 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक कारपोर्ट
-छत का आवरण, जिसमें छत का इन्सुलेशन भी शामिल है
-फसाड का नवीनीकरण और इन्सुलेशन
-ऊर्जा-बचत वाली प्लास्टिक खिड़कियों की स्थापना
-सभी जल और अपशिष्ट जल पाइपों का नवीनीकरण
-संपूर्ण विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण
-दोनों बाथरूमों का पूर्ण नवीनीकरण (जिसमें फर्श-समतल शॉवर की स्थापना भी शामिल है)
-सभी दीवारों पर उच्च-गुणवत्ता वाला फेल्ट प्लास्टर
-लकड़ी के रूप वाला टिकाऊ विनाइल फ़र्श
-आधुनिक मैट काले रूप वाली मॉड्यूलर रसोई
-सभी रहने वाले कमरों में LAN सॉकेट (डेटा कनेक्शन)
-वॉशिंग मशीन कनेक्शन और बाहर से अतिरिक्त प्रवेश वाले दो विशाल तहखाने के कमरे
-ढकी हुई टैरेस
-अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र के रूप में अटारी का ऊपरी भाग

अन्य

अनुरोध करने पर आपको विस्तृत तस्वीरों और पूर्ण पते सहित एक एक्सपोज़े प्राप्त होगा।

पूरे नाम, पते और संपर्क विवरण देने पर ही पूछताछ का उत्तर दिया जाएगा।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति मध्य फ्रैंकोनिया के वाइसेंबुर्ग-गुनत्सेनहाउज़ेन जिले में एब्सबर्ग के आकर्षक आवासीय क्षेत्र में स्थित है और फ्रैंकोनियन झील क्षेत्र के मनमोहक परिदृश्य में बसी हुई है। राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त यह मनोरंजन स्थल अपने प्राकृतिक परिवेश, उच्च जीवन गुणवत्ता तथा शांति, मनोरंजन मूल्य और अच्छी पहुंच के उत्कृष्ट संयोजन से प्रभावित करता है।
विशेष रूप से ग्रोसर ब्रोम्बाख़ज़े के निकटवर्ती स्थान का उल्लेखनीय महत्व है, जो इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय अवकाश और मनोरंजन क्षेत्रों में से एक है। अनेक साइकिल और पैदल मार्ग, तटस्थल, जलक्रीड़ा की सुविधाएं तथा खानपान संबंधी Angebote सीधे घर के बाहर विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं और इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ अवकाश संपत्तियों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।
शांतिपूर्ण स्थान के बावजूद एब्सबर्ग अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: गुनत्सेनहाउज़ेन (लगभग 10 मिनट) और वाइसेंबुर्ग i. Bay. (लगभग 20 मिनट) शहर खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, स्कूलों, किंडरगार्टन और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाओं सहित व्यापक बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं। पास की संघीय सड़कों B466 और B13 तथा A6 ऑटोबान से जुड़ाव के माध्यम से नूर्नबर्ग और आनसबाख भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।
एब्सबर्ग प्राकृतिक परिवेश में रहने को उच्च जीवन गुणवत्ता और अच्छे बुनियादी ढांचे से जोड़ता है – परिवारों, शांति चाहने वालों और पूंजी निवेशकों के लिए समान रूप से एक मांग वाली स्थिति।