(आरक्षित) हैम्बर्ग के केंद्र में दक्षिणमुखी बालकनी वाला धूपदार 3,5-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए Birkenau 18 में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित असाधारण रूप से उज्ज्वल और großzügig gestaltet 3,5-कमरों वाला अपार्टमेंट है, जिसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 79 m² है। इसका विशेष लेआउट और विस्तृत दृश्य-रेखाएँ खुला और साथ ही आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करती हैं। यह अपार्टमेंट दंपतियों के लिए आदर्श है, लेकिन परिवारों या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए भी विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

अपार्टमेंट का केंद्र लगभग 37 m² के कुल क्षेत्रफल वाला प्रकाश से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र है। एक बड़ा खुला मार्ग बैठक और भोजन क्षेत्र को जोड़ता है। आवश्यकता पड़ने पर मूल कमरे का विभाजन फिर से बनाया जा सकता है, जिससे 3,5-कमरों वाला अपार्टमेंट चार कमरों वाला अपार्टमेंट बन सकता है। एक बड़ी खिड़की और दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण शाम तक भरपूर प्राकृतिक रोशनी रहती है।

बैठक कक्ष से वर्तमान में नवीनीकरणाधीन दक्षिण-पश्चिम बालकनी में पहुँचा जा सकता है। दृश्य हरे-भरे और सुव्यवस्थित आवासीय परिसर से होते हुए St. Gertrud चर्च तक जाता है। सर्दियों के महीनों में दृश्य Kuhmühlenteich तक खुल जाता है। दूसरी ओर पार्क और खेल के मैदान वाला एक बड़ा हरित क्षेत्र है। इसके पीछे Mundsburg टावर शहरी आकर्षण जोड़ते हैं और विशेष रूप से शाम के समय दृश्य को मनमोहक महानगरीय वातावरण प्रदान करते हैं। केंद्रीय स्थान के बावजूद यहाँ अत्यंत शांतिपूर्वक और आसपास किसी störenden व्यावसायिक गतिविधि के बिना रहा जा सकता है।

विशाल बैठक क्षेत्र के अलावा, अपार्टमेंट में दो शयनकक्ष हैं। लगभग 17 m² का बड़ा, शांत स्थान पर स्थित शयनकक्ष डबल बेड, बड़ी कपड़ों की अलमारी और अन्य फर्नीचर के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। छोटे कमरे का उपयोग बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष या ड्रेसिंग रूम के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है। इस प्रकार अपार्टमेंट विभिन्न जीवन-चरणों और आवश्यकताओं के अनुसार आसानी से अनुकूलित हो सकता है।

लगभग 7 m² की अलग रसोई में एक बड़ी खिड़की है। यहीं वॉशिंग मशीन का कनेक्शन भी स्थित है। एक पुरानी निर्मित रसोई मौजूद है; साथ ही, यह स्थान व्यक्तिगत पुनर्रचना के लिए काफी संभावनाएँ प्रदान करता है। पूर्ण स्नानघर में भी प्राकृतिक रोशनी और बाथटब है। रसोई और बाथरूम कार्यात्मक रूप से उपयोग किए जा सकते हैं और खरीदारों को अपनी कल्पनाओं को साकार करने का अवसर प्रदान करते हैं।

बैठक और शयनकक्षों में लगातार सुंदर लकड़ी का फर्श बिछा हुआ है, जो अपार्टमेंट को गर्माहट और चरित्र प्रदान करता है। रसोई और बाथरूम में टाइलें लगी हैं। हल्की औसत से अधिक छत की ऊँचाई, बड़ी खिड़की वाली सतहें और हरियाली का दृश्य उज्ज्वल एवं आरामदायक रहने के माहौल को रेखांकित करते हैं। अपार्टमेंट को जिला-तापन के माध्यम से गर्म किया जाता है; एक इंटरकॉम उपलब्ध है।

अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष तथा लॉक किए जा सकने वाला अटारी क्षेत्र भी शामिल है। इसके अतिरिक्त, भवन में निवासियों के समुदाय के लिए एक साइकिल कक्ष, एक अलग साइकिल शेड, अटारी में एक सुखाने का कक्ष और तहखाने में एक सामुदायिक कक्ष उपलब्ध हैं।

अपार्टमेंट का रखरखाव बहुत अच्छी तरह किया गया है और इसे तुरंत उपयोग किया जा सकता है। बिक्री से पहले जानबूझकर आधुनिकीकरण नहीं किया गया, ताकि नए स्वामी या स्वामिनियाँ रसोई, बाथरूम और अन्य विवरणों को अपनी इच्छानुसार तैयार कर सकें। वर्तमान में इसका स्वयं उपयोग किया जा रहा है, इसे खाली सौंपा जाएगा और आपसी सहमति के अनुसार उपलब्ध होगा। बिक्री निजी रूप से, बिना किसी कमीशन के की जा रही है। आवासीय परिसर की बालकनियों का नवीनीकरण अगस्त में पूरा हो जाना चाहिए।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट हैम्बर्ग के लोकप्रिय उलेनहॉर्स्ट इलाके की एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है। हरियाली से भरे आंतरिक प्रांगण वाली इसकी स्थिति अत्यधिक शांति को असाधारण रूप से केंद्रीय और शहरी परिवेश से जोड़ती है। U-Bahn, आल्स्टर और Hamburger Meile से कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित यह स्थान आरामदायक बुनियादी ढाँचे, छोटे रास्तों और उच्च आवासीय गुणवत्ता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

यह सड़क Tempo-30 ज़ोन के रूप में निर्धारित है; साथ ही घर के सामने पर्याप्त सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं। किराये की कारों के लिए एक hvv-switch पॉइंट और सार्वजनिक E-चार्जिंग स्टेशन गतिशीलता संबंधी सुविधाओं को और बेहतर बनाते हैं। Lerchenfeld सड़क का वर्तमान पुनर्रचना कार्य, जिसमें एक नया साइकिल मार्ग भी शामिल है, आसपास के साइकिल बुनियादी ढाँचे में अतिरिक्त सुधार करेगा।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। Mundsburg U-Bahn स्टेशन लगभग तीन मिनट पैदल दूरी पर है। वहाँ से U3 लगभग दस मिनट में Hamburger Hauptbahnhof और लगभग 13 मिनट में शहर के केंद्र तक तेज़ कनेक्शन प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, आसपास कई बस लाइनें चलती हैं। Landwehr S-Bahn स्टेशन लगभग 15 मिनट पैदल दूरी पर है। हवाई अड्डा भी सार्वजनिक परिवहन से लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए विशेष रूप से विविध सुविधाएँ उपलब्ध हैं। Rewe, Penny, Aldi और Lidl अधिकतम दस मिनट पैदल दूरी के भीतर हैं। आसपास का क्षेत्र Papenhuder Straße के किनारे स्थित छोटी, स्वतंत्र दुकानों को Hamburger Meile शॉपिंग सेंटर की विस्तृत पेशकश से जोड़ता है। Café Goldherz जैसे कैफ़े, रेस्तराँ, एक रूफटॉप बार, विभिन्न सेवा प्रदाता और Immenhof में लगने वाला छोटा साप्ताहिक बाज़ार जीवंत तथा सुखद पड़ोसी माहौल सुनिश्चित करते हैं। साप्ताहिक बाज़ार मंगलवार दोपहर और शुक्रवार पूर्वाह्न में लगता है।

केंद्रीय स्थिति के बावजूद आवासीय परिवेश हरियाली और पानी से भरपूर है। Kuhmühlenteich, खेल के मैदान सहित एक विस्तृत हरित क्षेत्र तथा टहलने, जॉगिंग और साइकिल चलाने के लिए अनेक रास्ते तत्काल आसपास स्थित हैं। Außenalster लगभग दस मिनट पैदल दूरी पर है। Alsterperle और Literaturhaus भी अवकाश एवं मनोरंजन के आकर्षक गंतव्य हैं।

खेल और सांस्कृतिक सुविधाएँ भी आसपास मौजूद हैं। Alsterschwimmhalle शीघ्रता से पहुँची जा सकती है, और Ernst Deutsch Theater, एक सिनेमा तथा Hochschule für bildende Künste भी पास ही हैं। St. Kircheगेरट्रूड न केवल शहर के दृश्य को आकार देता है, बल्कि नियमित रूप से कार्यक्रम भी आयोजित करता है; वहाँ एक बालवाड़ी भी स्थित है। एक चिकित्सक केंद्र और मैरिएन अस्पताल, जो पैदल लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है, अच्छी चिकित्सा सुविधा सुनिश्चित करते हैं।

उलेनहॉर्स्ट शहरी और साथ ही आरामदायक आवासीय माहौल से प्रभावित करता है। परिवार, दंपति और कामकाजी लोग समान रूप से बहुत अच्छे यातायात संपर्क, विविध बुनियादी ढाँचे, हरित परिवेश और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन-स्थल के संयोजन से लाभान्वित होते हैं। शहर के केंद्र से तत्काल निकटता के बावजूद, यह स्थान शांत और प्रकृति के करीब है।