दूर तक फैले दृश्य वाला घर – विशेष पेंटहाउस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

स्टर्नवार्टे 3 – अस्लार में विशिष्ट आवास

अपार्टमेंट नंबर 7 – छत वाली 4-कमरों की पेंटहाउस आवासीय इकाई

यह विशाल 4-कमरों वाली पेंटहाउस आवासीय इकाई 108,30 m² रहने का क्षेत्रफल और लगभग 40 m² की छत प्रदान करती है, जिसमें बाहरी जल-नल और प्रकाश व्यवस्था है।

भूमिगत गैरेज में एक निजी तहखाना कक्ष तथा साझा लॉन्ड्री इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

पार्किंग स्थान (2 पार्किंग स्थानों की अनिवार्य खरीद):

2 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, प्रत्येक 16.000 €
वैकल्पिक रूप से 2 बाहरी पार्किंग स्थान, प्रत्येक 10.000 €

बिल्डर से सीधे, बिना कमीशन!

8 स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयाँ | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 में आधुनिक वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक और उच्च स्तरीय आवासीय आराम वाली आठ उच्च-गुणवत्ता की स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयाँ बनाई जा रही हैं।

KfW-40-QNG मानक वाला यह नया भवन अत्यधिक दक्ष हीट पंप, तीन-परत काँच वाली फर्श-से-छत खिड़कियों और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों से प्रभावित करता है। भूतल पर निजी उद्यान, बालकनी और विशाल छतें अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करती हैं। एक लिफ्ट भूमिगत गैरेज को सभी आवासीय मंजिलों से जोड़ती है। प्रत्येक आवासीय इकाई में अपना तहखाना कक्ष है।

आकर्षक सब्सिडी और कर लाभ

सब्सिडी की शर्तें पूरी होने पर कम ब्याज वाले KfW ऋण संभव हैं। कानूनी शर्तों के तहत पूंजी निवेशक § 7b EStG के अनुसार विशेष AfA और अन्य मूल्यह्रास के माध्यम से शुरुआती वर्षों में कुल मिलाकर लगभग 10 % प्रति वर्ष तक लाभ उठा सकते हैं।

मूल्यवृद्धि की संभावनाओं वाला केंद्रीय स्थान

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फार्मेसी और मनोरंजन की सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं। केंद्रीय स्थान और उच्च ऊर्जा-दक्षता का संयोजन स्व-उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।

पूरी तरह चाबी सौंपने के लिए तैयार – बिना छिपी लागतों के

हस्तांतरण में पूर्ण बाहरी सुविधाएँ, पूरी बाड़ व्यवस्था, पहुँच मार्ग और साझा क्षेत्र शामिल हैं। निजी भूतल उद्यानों में रोल-लॉन बिछाया जाएगा। सहमत चाबी-तैयार निष्पादन के लिए कोई अतिरिक्त स्वयं का कार्य आवश्यक नहीं है।

बिल्डर से सीधे – 0 % ब्रोकर कमीशन

आप बिना कमीशन खरीदते हैं और आपका सीधा संपर्क व्यक्ति होता है।

आप आज ही हमारी निर्माण गुणवत्ता का निरीक्षण कर सकते हैं!

केवल 500 मीटर की हवाई दूरी पर हमारी कंपनी की दो पूर्ण हो चुकी, तुलनीय संदर्भ परियोजनाएँ स्थित हैं। 2024 की एक परियोजना पहले ही KfW-40-QNG प्रमाणित है।

हमारी निर्माण गुणवत्ता का व्यक्तिगत रूप से विश्वास करें और निरीक्षण का समय निर्धारित करें!

STERNWARTE 3 – ऊर्जा-कुशल जीवन। बिना ब्रोकर शुल्क के खरीदें। लंबे समय तक मूल्य सृजित करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चुनिंदा ब्रांड उत्पाद, आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री।

ऊर्जा दक्षता एवं आवासीय गुणवत्ता:

KfW-40-QNG मानक

अत्यधिक दक्ष हीट पंप प्रणाली

तीन परतों वाले काँच की, फ़र्श तक ऊँची खिड़कियाँ

बेहतर ध्वनि इन्सुलेशन के लिए ठोस कैल्शियम-सिलिकेट की भीतरी दीवारें

उच्च गुणवत्ता वाली आंतरिक साज-सज्जा:

रहने और सोने के कमरों में उत्कृष्ट असली लकड़ी का पार्केट फ़र्श

सफ़ेद रंग की पेंटिंग वाली पेंटर फ़्लीस वॉलपेपर

ध्वनि और ताप इन्सुलेशन वाले अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार

हर कमरे में व्यापक विद्युत सुविधाएँ और LAN कनेक्शन

विशिष्ट बाथरूम साज-सज्जा:

के उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फ़िटिंग्स
Villeroy & Boch

के सुरुचिपूर्ण छिपे हुए नल
hansgrohe

भीतर की ओर स्थित बाथरूमों में यांत्रिक वेंटिलेशन

आराम एवं सुरक्षा:

भूमिगत गैराज से लेकर सभी आवासीय मंज़िलों तक लिफ़्ट

का वीडियो डोरफ़ोन
Busch-Jaeger

उच्च गुणवत्ता वाला पत्र-पेटी सिस्टम

सीढ़ियों, भूमिगत गैराज और बाहरी क्षेत्रों में मोशन सेंसर वाली LED लाइटिंग

पार्किंग एवं सामुदायिक क्षेत्र:

13 भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान, प्रत्येक में अपना सॉकेट

3 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान

हर अपार्टमेंट के लिए निजी तहखाना कक्ष

सामुदायिक कपड़े धोने का कमरा

ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान और व्यवस्थित कचरा रखने के स्थान

बालकनी, टैरेस एवं बगीचा:

भूतल के अपार्टमेंटों के लिए निजी बगीचे के क्षेत्र

अपने पानी के नल वाले बालकनी और टैरेस

सेटबैक मंज़िल पर विशाल रूफ़ टैरेस

आकर्षक ढंग से डिज़ाइन किए गए बाहरी क्षेत्र

STERNWARTE 3

आठ स्वामित्व वाले अपार्टमेंट। आवास का एक विशेष स्तर।

ऊर्जा दक्षता के साथ निर्माण। आरामदायक निवास। केंद्रीय स्थान पर जीवन

अन्य

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Deutschland

व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी साझेदार: YYS Verwaltung GmbH
मुख्यालय: Aßlar
रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH के प्रबंध निदेशक: Abdullah Yildiz

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर संख्या: HRA 7489

§ 34c Gewerbeordnung के अनुसार अनुमति प्रदानकर्ता: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

टेलीफ़ोन: 06441 669 19 11
मोबाइल: 0151 646 08 417

कार्यालय समय: सोमवार–शुक्रवार, 08:00–17:00 Uhr

§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या: DE356843723

स्थान

स्थान विवरण

केंद्रीय स्थान पर निवास – आवश्यक सभी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।

नवनिर्माण परियोजना STERNWARTE 3, Aßlar के आकर्षक स्थान पर स्थित है
और रोज़मर्रा की ज़िंदगी में कम दूरी वाली उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से प्रभावित करती है।

खरीदारी एवं स्थानीय आपूर्ति

REWE, ALDI, Lidl, बेकरी, अंतरराष्ट्रीय खाद्य बाज़ार, साथ ही दवा की दुकानें, कपड़ों और जूतों की दुकानें आसपास स्थित हैं और लगभग 5–8 मिनट की पैदल दूरी पर पहुँची जा सकती हैं।

परिवार, स्वास्थ्य एवं Freizeit

किंडरगार्टन, स्कूल, Ärztehaus, फ़ार्मेसी, खेल संघ, खेल हॉल और Freizeitbad Laguna Aßlar आसपास स्थित हैं तथा पूरे परिवार के लिए छोटी दूरी की सुविधा प्रदान करते हैं। 5 मिनट- पैदल दूरी।

आवागमन एवं यातायात संपर्क

पास स्थित बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन से जुड़ने की सुविधा प्रदान करते हैं। A45 मोटरमार्ग के माध्यम से Dortmund और Frankfurt की दिशा में तथा आसपास के आर्थिक केंद्रों तक अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

आपके स्थान का लाभ: खरीदारी, शिक्षा, स्वास्थ्य और Freizeit – बहुत कुछ केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। उन सभी के लिए आकर्षक आवासीय स्थान, जो छोटी दूरी और अच्छे यातायात संपर्क को महत्व देते हैं।