| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 16 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 514.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.763,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSTERNWARTE 3 – Viviendas exclusivas en Aßlar
Vivienda n.º 7 – Ático de 4 habitaciones con terraza en la azotea
Este amplio ático de 4 habitaciones ofrece 108,30 m² de superficie habitable y una terraza en la azotea de aprox. 40 m², con toma de agua exterior e iluminación.
La oferta se completa con un trastero privado en el garaje subterráneo y un lavadero comunitario.
Plazas de aparcamiento (adquisición obligatoria de 2 plazas):
2 plazas de garaje subterráneo a 16.000 € cada una
Como alternativa, 2 plazas de aparcamiento exteriores a 10.000 € cada una
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8 viviendas en propiedad | KfW 40 QNG |
Con STERNWARTE 3 se construirán ocho viviendas en propiedad de alta calidad, con arquitectura moderna, tecnología de construcción energéticamente eficiente y un elevado confort residencial.
La nueva construcción, conforme al estándar KfW-40-QNG, destaca por su bomba de calor de alta eficiencia, ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y materiales de alta calidad. Los jardines privados en la planta baja, los balcones y las amplias terrazas en la azotea ofrecen un confort residencial adicional. Un ascensor conecta el garaje subterráneo con todas las plantas residenciales. Cada vivienda dispone de un trastero privado.
Atractivas ayudas e incentivos fiscales
Es posible obtener créditos KfW con tipos de interés favorables si se cumplen los requisitos para las ayudas. Los inversores pueden beneficiarse, si se cumplen los requisitos legales, de una amortización especial conforme al § 7b EStG y de otras amortizaciones que, en conjunto, pueden alcanzar alrededor del 10 % anual durante los primeros años.
Ubicación céntrica con potencial de revalorización
Hay tiendas, escuelas, guarderías, médicos, farmacias y actividades de ocio en las inmediaciones. La combinación de una ubicación céntrica y una alta eficiencia energética ofrece perspectivas atractivas tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para los inversores.
Llave en mano completa, sin costes ocultos
La entrega incluye las zonas exteriores terminadas, el vallado completo, los accesos y las zonas comunes. Los jardines privados de la planta baja se entregan con césped en rollos. No se requieren trabajos adicionales por parte del comprador para la ejecución llave en mano acordada.
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A tan solo 500 metros en línea recta se encuentran dos proyectos de referencia comparables de nuestra empresa, ya terminados. Uno de los proyectos de 2024 ya cuenta con la certificación KfW-40-QNG.
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Productos de marca seleccionados, tecnología moderna y materiales de alta calidad.
Eficiencia energética y calidad de vida:
Estándar KfW-40-QNG
Sistema de bomba de calor de alta eficiencia
Ventanas de triple acristalamiento, de suelo a techo
Paredes interiores macizas de arenisca calcárea para una mayor protección acústica
Equipamiento interior de alta calidad:
Elegante suelo de parqué de madera auténtica en salones y dormitorios
Velo de pintor con acabado blanco
Puertas de entrada a las viviendas con protección acústica y térmica
Amplio equipamiento eléctrico y conexión LAN en cada habitación
Equipamiento exclusivo de baños:
Sanitarios de alta calidad de
Villeroy & Boch
Elegantes griferías empotradas de
hansgrohe
Ventilación mecánica en baños interiores
Confort y seguridad:
Ascensor desde el garaje subterráneo hasta todas las plantas residenciales
Videoportero de
Busch-Jaeger
Sistema de buzones de alta calidad
Iluminación LED con detectores de movimiento en la escalera, el garaje subterráneo y las zonas exteriores
Aparcamiento y zonas comunes:
13 plazas de aparcamiento en garaje subterráneo, cada una con su propia toma de corriente
3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales
Trastero propio para cada vivienda
Lavandería comunitaria
Plazas cubiertas para bicicletas y zonas funcionales para residuos
Balcones, terrazas y jardín:
Jardines privados para las viviendas de la planta baja
Balcones y terrazas con toma de agua propia
Amplias terrazas en la azotea en la planta retranqueada
Zonas exteriores con un atractivo diseño
STERNWARTE 3
Ocho viviendas en propiedad. Una forma especial de vivir.
Construcción energéticamente eficiente. Vida confortable. Ubicación céntrica
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Alemania
Sociedad personalmente responsable: YYS Verwaltung GmbH
Sede: Aßlar
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Registro mercantil: HRB 7084
Director gerente de YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Número de registro mercantil: HRA 7489
Autorización conforme al § 34c de la Ley alemana de regulación del comercio, concedida por: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Teléfono: 06441 669 19 11
Móvil: 0151 646 08 417
Horario de oficina: lunes–viernes, 08:00–17:00 horas
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a de la UStG: DE356843723
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en una ubicación céntrica: todo lo importante se alcanza en pocos minutos a pie.
El proyecto de obra nueva STERNWARTE 3 se encuentra en una ubicación atractiva de Aßlar
y convence por una excelente infraestructura con trayectos cortos en el día a día.
Compras y abastecimiento local
REWE, ALDI, Lidl, panaderías, mercados internacionales de alimentación, así como droguerías, tiendas de ropa y de calzado se encuentran en las inmediaciones y se alcanzan en aproximadamente 5–8 minutos a pie.
Familia, salud y ocio
Guarderías, colegios, centro médico, farmacias, clubes deportivos, pabellones deportivos y la piscina recreativa Laguna Aßlar se encuentran en los alrededores y ofrecen trayectos cortos para toda la familia. A 5 min a pie.
Movilidad y conexiones de transporte
Las paradas de autobús cercanas permiten la conexión con el transporte público. A través de la autopista A45 existen buenas conexiones en dirección a Dortmund y Frankfurt, así como a los centros económicos de los alrededores.
Su ventaja de ubicación: compras, educación, salud y ocio: muchas cosas se encuentran a pocos minutos a pie. Una ubicación residencial atractiva para quienes valoran los trayectos cortos y buenas conexiones de transporte.
321.200 € Piso de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Vida moderna con jardín propio: piso de 3 habitaciones en planta baja35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Vida moderna con jardín propio35614 Asslar– Aßlar
