| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 16 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 514.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 763,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSTERNWARTE 3 – Un habitat exclusif à Aßlar
Appartement n° 7 – Penthouse de 4 pièces avec toit-terrasse
Ce spacieux appartement penthouse de 4 pièces offre 108,30 m² de surface habitable ainsi qu’un toit-terrasse d’environ 40 m² avec point d’eau extérieur et éclairage.
Une cave privative dans le garage souterrain ainsi qu’une buanderie commune complètent l’offre.
Places de stationnement (acquisition obligatoire de 2 places) :
2 places dans le garage souterrain à 16.000 € chacune
En alternative, 2 places extérieures à 10.000 € chacune
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8 appartements en copropriété | KfW 40 QNG |
Avec STERNWARTE 3, huit appartements en copropriété haut de gamme voient le jour, avec une architecture moderne, des équipements techniques énergétiquement efficaces et un confort résidentiel supérieur.
Cette construction neuve conforme au standard KfW-40-QNG séduit par sa pompe à chaleur à très haut rendement, ses fenêtres à triple vitrage allant jusqu’au sol et ses matériaux de qualité. Les jardins privatifs au rez-de-chaussée, les balcons et les généreux toits-terrasses offrent un confort résidentiel supplémentaire. Un ascenseur relie le garage souterrain à tous les étages d’habitation. Chaque appartement dispose de sa propre cave.
Aides attractives et avantages fiscaux
Des prêts KfW à taux avantageux sont possibles sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité. Les investisseurs peuvent, sous réserve des conditions légales, bénéficier d’un amortissement fiscal spécial selon l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG), ainsi que d’autres amortissements représentant ensemble jusqu’à environ 10 % par an au cours des premières années.
Emplacement central avec potentiel de valorisation
Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins, pharmacies et offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La combinaison d’un emplacement central et d’une grande efficacité énergétique offre des perspectives attrayantes tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Entièrement clé en main – sans frais cachés
La remise s’effectue avec les aménagements extérieurs achevés, l’ensemble des clôtures, les accès et les espaces communs finalisés. Les jardins privatifs du rez-de-chaussée sont aménagés avec du gazon en rouleau. Aucune prestation supplémentaire à la charge de l’acquéreur n’est nécessaire pour la réalisation clé en main convenue.
Directement du promoteur – 0 % de commission d’agence
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STERNWARTE 3 – Habiter avec efficacité énergétique. Acheter sans commission. Créer de la valeur à long terme.
Produits de marques sélectionnés, technologie moderne et matériaux de haute qualité.
Efficacité énergétique & qualité de vie :
Standard KfW-40-QNG
Système de pompe à chaleur à haute efficacité
Fenêtres à triple vitrage toute hauteur
Murs intérieurs massifs en briques silico-calcaires pour une meilleure isolation phonique
Équipement intérieur haut de gamme :
Élégant parquet en bois véritable dans les pièces de vie et les chambres
Voile de rénovation peint en blanc
Portes d’entrée des appartements avec isolation phonique et thermique
Installation électrique généreuse et raccordement LAN dans chaque pièce
Équipement exclusif des salles de bains :
Éléments sanitaires haut de gamme de
Villeroy & Boch
Robinetterie encastrée élégante de
hansgrohe
Ventilation mécanique dans les salles de bains intérieures
Confort & sécurité :
Ascenseur du parking souterrain à tous les étages résidentiels
Interphone vidéo de
Busch-Jaeger
Installation de boîtes aux lettres haut de gamme
Éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans la cage d’escalier, le parking souterrain et les espaces extérieurs
Stationnement & espaces communs :
13 places de parking souterrain, chacune équipée de sa propre prise électrique
3 places de stationnement extérieures supplémentaires
Cave privative pour chaque appartement
Buanderie commune
Places de stationnement pour vélos couvertes et emplacements fonctionnels pour les poubelles
Balcons, terrasses & jardin :
Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée
Balcons et terrasses avec leur propre robinet d’eau
Spacieuses terrasses sur le toit à l’étage en retrait
Aménagements extérieurs conçus avec soin
STERNWARTE 3
Huit appartements en copropriété. Une exigence résidentielle particulière.
Construire avec efficacité énergétique. Habiter confortablement. Vivre au centre
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Allemagne
Associée personnellement responsable : YYS Verwaltung GmbH
Siège : Aßlar
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Wetzlar
Registre du commerce : HRB 7084
Gérant de YYS Verwaltung GmbH : Abdullah Yildiz
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Wetzlar
Numéro au registre du commerce : HRA 7489
Autorisation conformément à l’article § 34c du Code allemand du commerce délivrée par : Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Téléphone : 06441 669 19 11
Portable : 0151 646 08 417
Heures d’ouverture : du lundi au vendredi, 08:00–17:00
Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article § 27a de la loi allemande relative à la TVA : DE356843723
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Habiter au centre – tout l’essentiel est accessible en quelques minutes à pied.
Le projet immobilier neuf STERNWARTE 3 se trouve dans un emplacement attrayant à Aßlar
et séduit par une excellente infrastructure avec des trajets courts au quotidien.
Achats & commerces de proximité
REWE, ALDI, Lidl, boulangeries, magasins d’alimentation internationaux ainsi que drogueries, magasins de vêtements et de chaussures se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en environ 5–8 minutes à pied.
Famille, santé & loisirs
Les jardins d’enfants, écoles, centre médical, pharmacies, clubs sportifs, salles de sport et la piscine de loisirs Laguna Aßlar se trouvent dans les environs proches et offrent des trajets courts pour toute la famille. À 5 min à pied.
Mobilité & liaisons de transport
Les arrêts de bus à proximité permettent d’accéder aux transports publics. L’autoroute A45 offre de bonnes liaisons en direction de Dortmund et de Francfort ainsi que vers les pôles économiques environnants.
Votre avantage en matière d’emplacement : achats, éducation, santé et loisirs – de nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui apprécient les trajets courts et une bonne desserte routière.
321.200 € Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privatif35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Habiter moderne avec son propre jardin – appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Habiter moderne avec son propre jardin35614 Asslar– Aßlar
